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Medical Office - Long-Term NNN Leased 9835 Auburn Rd Bureau 1 009 m² 100 % Loué À vendre Fort Wayne, IN 46825 3 312 112 € (3 284,02 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

9835 Auburn Rd, Fort Wayne, IN 46825

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Informations principales sur l'investissement

  • Fully NNN Leased Medical Office Building
  • Fully Renovated in 2019
  • Two Hospitals Totaling 501 Beds within 2 Miles
  • 8 Years Remaining on Lease with 3% Annual Increases
  • Excellent Visibility and Easy Access from I-469 and I-69
  • Located in Heart of Regional Medical Community

Résumé analytique

Explore an exceptional opportunity for Office / Medical investors with this fully NNN leased property. Boasting a 10,856 SF building with a single unit, this extensively renovated space offers long-term security with 8 years remaining on the lease.
Zoned NC and located near Dupont Hospital and numerous medical offices, this meticulously maintained property exemplifies stability and potential for sustained returns. With a strong tenant and 100% occupancy, this turnkey investment showcases the ideal blend of prime location and secure income, making it a standout choice for your portfolio.

Pièces jointes

9835 Auburn Rd - Medical Office OM

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  • Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 009 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2002/2019
Prix
3 312 112 €
Prix par m²
3 284,02 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
231 848 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
511 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
NC - Neighborhood Center
Stationnement
28 places (27,76 places par 1 000 m² loué)
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 02-08-06-180-002.000-072 Évaluation des aménagements 930 546 €
Évaluation du terrain 183 218 € Évaluation totale 1 113 763 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
02-08-06-180-002.000-072
Évaluation du terrain
183 218 €
Évaluation des aménagements
930 546 €
Évaluation totale
1 113 763 €
(260) 438-4464

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Contact

  • ID de l’annonce: 38012986

  • Date de mise sur le marché: 09/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9835 Auburn Rd, Fort Wayne, IN 46825

Ce North Fort Wayne Bureau situé à 9835 Auburn Rd, Fort Wayne, IN 46825 est actuellement disponible. Contactez SVN | Parke Group, LLC pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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Front Entrance
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Front Street View
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Back of Building
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Early Autumn Leaves
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Entrance and Vestibule
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Reception Desk
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Patient Exit
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East Wing Exam Rooms
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Exam Room
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Nurses Station
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Lab and Nurses Station
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South Wing
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Nurure Room
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Elevator First Floor
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Lower Level Classroom
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LL Classroom
1 sur 1
Medical Office - Long-Term NNN Leased | 9835 Auburn Rd
(260) 438-4464 x

Medical Office - Long-Term NNN Leased | 9835 Auburn Rd

Diana Parent
(260) 438-4464

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