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Armstrong Gardens Corp Guaranty | 14yrs NNN 9825 McKay Rd Local commercial 1 140 m² À vendre Charlotte, NC 28269 6 397 282 € (5 612,96 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %
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Informations principales sur l'investissement
- 14 Years Remaining | 10% Increases Every 5 Years
- Strategic Charlotte Location | Interstate 485 Frontage (82,800 VPD)
- Adjacent to Major New Residential Growth | Prosperity Junction (270 Units) Under Construction Directly Across I-485
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Retail Corridor | Surrounded by National Tenants
- Growing 5-Mile Trade Area | Strong Population & Employment Base
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Pike Nurseries investment property located in Charlotte, North Carolina. The tenant, Pike Nurseries has 14 years remaining on their lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 140 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
6 397 282 €
Prix par m²
5 612,96 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
361 441 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,94 ha
Zonage
CC(CD)
Stationnement
66 places (57,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
88 m sur McKay Rd
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Panneau monumental
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 027-561-30 | Évaluation des aménagements | 2 412 321 € |
| Évaluation du terrain | 2 403 384 € | Évaluation totale | 4 815 705 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
027-561-30
Évaluation du terrain
2 403 384 €
Évaluation des aménagements
2 412 321 €
Évaluation totale
4 815 705 €
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Vidéos
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Présenté par
Armstrong Gardens Corp Guaranty | 14yrs NNN | 9825 McKay Rd
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