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Carrefour de l'Acadie 9825 Boul De L'acadie Espace disponible | 45–181 m² | Montréal, QC H4N 2W2
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1200 RUE SAUVÉ | 136 m² | 5 Ans | 213,95 € /m²/an 17,83 € /m²/mois 29 179 € /an 2 432 € /mois | Triple net (NNN) |
9755-9833 Boul De L'acadie - 1er étage – Bureau 1200 RUE SAUVÉ
LOCAL COMMERCIAL COMPLETEMENT RÉNOVÉ ET AMÉNAGÉ POUR SPÉCIALISTE DENTAIRE, MÉDECIN, OPTOMETRISTE OU AUTRE. Comprend 3 bureaux fermés, réception, salle d'attente, cuisine, 2 salles de bain Le Carrefour Acadie se situe à la limite des quartiers Ville Saint-Laurent et Ahuntsic-Cartierville et à proximité du secteur Chabanel. À coté du Marché Central, des autoroutes 15 et 40. Entouré de condos et d’immeubles multi-résidentiels, la densité du quartier assure une clientèle constante. La Gare Ahuntsic se trouve à 2 pas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes incluses dans le bail
- Aération – Ventilation
- Accessible fauteuils roulants
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 45 m² | 5 Ans | 269,76 € /m²/an 22,48 € /m²/mois 12 155 € /an 1 013 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1200 RUE SAUVÉ | 136 m² | 5 Ans | 213,95 € /m²/an 17,83 € /m²/mois 29 179 € /an 2 432 € /mois | Triple net (NNN) |
9755-9833 Boul De L'acadie - 1er étage – Bureau 106
Le Carrefour Acadie se situe à la limite des quartiers Ville Saint-Laurent et Ahuntsic-Cartierville et à proximité du secteur Chabanel. À coté du Marché Central, des autoroutes 15 et 40. Entouré de condos et d’immeubles multi-résidentiels, la densité du quartier assure une clientèle constante. La Gare Ahuntsic se trouve à 2 pas. Bureau à louer de 485 pi.ca. Comprend 2 bureaux fermés, réception et salle d'attente, tout rénové. Le Carrefour Acadie: • Site commercial de 3 immeubles – total de 42,000pc sur 2 étages. • Gestion professionnelle sur place. • Service de conciergerie sur place. • Vidéo surveillance intérieure et extérieure. • 110 places de parking extérieur et 30 intérieurs. • Le centre est accessible des 4 coins de l’intersection Acadie/Sauvé Locataires actuels : • Clinique Médicale, clinique Dentaire, Clinique de Physiothérapie, Académie d'esthétique Milala, Naturopathe et Psychologue. • Bureaux professionnels : Allstate, Notaires, Comptable, Groupe Denux • École de Conduite • Salon de Coiffure • Fleuriste • La Pistacherie • Restaurants : Kokoro Sushi & Tapas, Pizza Pizza, B12 Crêpes en rose, Restaurant le Professeur Pour plus d’information contactez-nous au 514 598-8535 poste 29
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
9755-9833 Boul De L'acadie - 1er étage – Bureau 1200 RUE SAUVÉ
LOCAL COMMERCIAL COMPLETEMENT RÉNOVÉ ET AMÉNAGÉ POUR SPÉCIALISTE DENTAIRE, MÉDECIN, OPTOMETRISTE OU AUTRE. Comprend 3 bureaux fermés, réception, salle d'attente, cuisine, 2 salles de bain Le Carrefour Acadie se situe à la limite des quartiers Ville Saint-Laurent et Ahuntsic-Cartierville et à proximité du secteur Chabanel. À coté du Marché Central, des autoroutes 15 et 40. Entouré de condos et d’immeubles multi-résidentiels, la densité du quartier assure une clientèle constante. La Gare Ahuntsic se trouve à 2 pas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes incluses dans le bail
- Aération – Ventilation
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CARREFOUR DE L'ACADIE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Allstate
- Assurance
- 64
- International
- B12 Burger
- Restaurant
- 1
- -
- Caprice Floral
- Fleuriste
- 1
- -
- Centre Médical Acadie
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- CliniqueDentaire Aboud Kano
- -
- 1
- -
- Pizza Pizza
- Pizza
- 609
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Allstate | Assurance | 64 | International |
| B12 Burger | Restaurant | 1 | - |
| Caprice Floral | Fleuriste | 1 | - |
| Centre Médical Acadie | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| CliniqueDentaire Aboud Kano | - | 1 | - |
| Pizza Pizza | Pizza | 609 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 181 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 2 676 m² |
| Stationnement | 47 places | Surface totale du terrain | 1,05 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1987 |
| Espace total disponible | 181 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 47 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 2 676 m² |
| Surface totale du terrain | 1,05 ha |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DU BIEN
Le Carrefour Acadie se situe à la limite des quartiers Ville Saint-Laurent et Ahuntsic-Cartierville et à proximité du secteur Chabanel. À coté du Marché Central, des autoroutes 15 et 40. Entouré de condos et d’immeubles multi-résidentiels, la densité du quartier assure une clientèle constante. La Gare Ahuntsic se trouve à 2 pas. Le Carrefour Acadie: • Site commercial de 3 immeubles – total de 42,000pc sur 2 étages. • Gestion professionnelle sur place. • Service de conciergerie sur place. • Vidéo surveillance intérieure et extérieure. • 110 places de parking extérieur et 30 intérieurs. • Le centre est accessible des 4 coins de l’intersection Acadie/Sauvé Locataires actuels : • Clinique Médicale, clinique Dentaire, Clinique de Physiothérapie, Naturopathe et Psychologue. • Bureaux professionnels : Allstate, Notaires, Comptable, Groupe Denux • École de Conduite • Salon de Coiffure • Fleuriste • La Pistacherie • Académie Milala Médico-Esthétique • Restaurants : Kokoro Sushi & Tapas, Pizza Pizza, B12 Crêpes en rose, Restaurant le Professeur Pour plus d’information contacter nous au 514 598-8535 poste 29
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