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982 S Sheridan Blvd Immeuble residentiel 10 lots 1 596 309 € (159 631 €/Lot) Taux de capitalisation 6,37 % Denver, CO 80226
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Informations principales sur l'investissement
- Delivers durable cash flow with below-market leases, enabling immediate NOI growth and cap rate expansion through natural lease renewals
- Immediate access to Alameda Ave and 6th Ave, the property benefits from proximity to major employment centers, retail corridors, and public transit
- Comprehensively renovated, positioning the property as a true turnkey investment with no anticipated near-term capital expenditure requirements
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to present the exclusive opportunity to acquire 982 S Sheridan Blvd, a fully renovated, stabilized multifamily investment located in the desirable West Denver submarket. The property offers investors a compelling combination of strong in-place income, immediate upside through rent normalization, and additional NOI growth through utility reimbursement implementation.
With all major renovations completed, the asset is positioned as a low-risk, turnkey acquisition with predictable operations and limited ongoing capital requirements. Several in-place leases remain below market, allowing a new owner to enhance returns through natural lease turnover rather than speculative value-add strategies. Additionally, individual metering for gas and electricity provides a straightforward opportunity to improve expense recoveries and increase net operating income.
982 S Sheridan Blvd represents an attractive opportunity for investors seeking a stabilized multifamily asset with multiple day-one income growth levers, durable tenant demand, and long-term appreciation supported by Denver’s strong market fundamentals.
With all major renovations completed, the asset is positioned as a low-risk, turnkey acquisition with predictable operations and limited ongoing capital requirements. Several in-place leases remain below market, allowing a new owner to enhance returns through natural lease turnover rather than speculative value-add strategies. Additionally, individual metering for gas and electricity provides a straightforward opportunity to improve expense recoveries and increase net operating income.
982 S Sheridan Blvd represents an attractive opportunity for investors seeking a stabilized multifamily asset with multiple day-one income growth levers, durable tenant demand, and long-term appreciation supported by Denver’s strong market fundamentals.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 596 309 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 159 631 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,25 ha |
| Taux de capitalisation | 6,37 % | Surface de l’immeuble | 669 m² |
| Nb de lots | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1956/2021 |
| Zonage | E-TU-C | ||
| Prix | 1 596 309 € |
| Prix par lot | 159 631 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,37 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,25 ha |
| Surface de l’immeuble | 669 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1956/2021 |
| Zonage | E-TU-C |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 10 | - | 73 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5183-00-882 | Évaluation des aménagements | 19 268 € |
| Évaluation du terrain | 19 268 € | Évaluation totale | 133 529 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5183-00-882
Évaluation du terrain
19 268 €
Évaluation des aménagements
19 268 €
Évaluation totale
133 529 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
982 S Sheridan Blvd
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