Zavala | 982-998 The Alameda
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Zavala 982-998 The Alameda Local commercial 1 053 m² 100 % Loué À vendre San Jose, CA 95126 3 479 046 € (3 304,93 €/m²) Taux de capitalisation 5,87 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Mixed Use Opportunity
- 100% Leased - Quality Tenants
- Below Market Rents
- 7 Residential Units above 4 Retail Units
- Covered and Gated Parking for Residential Tenants
- Superior Location with Numerous Amenitities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing a lucrative investment opportunity in the bustling South Bay area of San Jose, CA. This exceptional
property features an 11,331 SF free-standing building housing 11 units, offering a prime retail investment in a highdemand
location. Built in 1924 with renovations occurring in 1990, the property exudes timeless charm while providing
modern amenities and 100% occupancy, ensuring a steady income stream. With its desirable location and diverse mix
of tenants, this property presents a compelling opportunity for retail and free-standing building investors seeking a
strong foothold in one of California's most dynamic markets. Don't miss out on this prime investment with a proven
track record of success.
property features an 11,331 SF free-standing building housing 11 units, offering a prime retail investment in a highdemand
location. Built in 1924 with renovations occurring in 1990, the property exudes timeless charm while providing
modern amenities and 100% occupancy, ensuring a steady income stream. With its desirable location and diverse mix
of tenants, this property presents a compelling opportunity for retail and free-standing building investors seeking a
strong foothold in one of California's most dynamic markets. Don't miss out on this prime investment with a proven
track record of success.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
300 746 €
|
642,43 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
15 037 €
|
32,12 €
|
| Revenu brut effectif |
285 709 €
|
610,31 €
|
| Taxes |
43 489 €
|
92,90 €
|
| Frais d’exploitation |
37 832 €
|
80,81 €
|
| Total des frais |
81 321 €
|
173,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
204 389 €
|
436,60 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 300 746 € |
| Annuel par m² | 642,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 15 037 € |
| Annuel par m² | 32,12 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 285 709 € |
| Annuel par m² | 610,31 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 43 489 € |
| Annuel par m² | 92,90 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 832 € |
| Annuel par m² | 80,81 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 81 321 € |
| Annuel par m² | 173,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 204 389 € |
| Annuel par m² | 436,60 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
1 053 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1924/1990
Prix
3 479 046 €
Prix par m²
3 304,93 €
Taux de capitalisation
5,87 %
RNE
204 389 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,08
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
CG
Stationnement
10 places (3,8 places par 1 000 m² loué)
Façade
24 m sur The Alameda
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
-
- Services
- -
- -
- -
- Mon Siam Thai
- Services
- -
- -
- -
- New Found Market
- Enseigne
- -
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- -
- Strictly Styles
- Services
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Services | - | - | - | ||
| Mon Siam Thai | Services | - | - | - | ||
| New Found Market | Enseigne | - | - | - | ||
| Strictly Styles | Services | - | - | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 261-30-054 | Évaluation totale | 1 347 719 € |
| Évaluation du terrain | 420 653 € | Impôts annuels | 43 489 € (41,31 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 927 066 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
261-30-054
Évaluation du terrain
420 653 €
Évaluation des aménagements
927 066 €
Évaluation totale
1 347 719 €
Impôts annuels
43 489 € (41,31 €/m²)
Année d’imposition
2024
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