Dollar General | 981 State Route 7 N
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Dollar General 981 State Route 7 N Local commercial 845 m² À vendre Pierpont, OH 44082 1 131 516 € (1 338,41 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- CORPORATE GUARANTEED TRIPLE-NET LEASED DOLLAR GENERAL WITH 10-YEARS REMAINING
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Long-Term Passive Income: 10-years remaining on NNN lease with Dollar General through January 2035—offering a passive 7.00% cap rate with zero landlord responsibilities.
Corporate Guarantee by Investment-Grade Tenant: Leased to Dollar General Corporation (NYSE: DG), the largest small-box discount retailer in the U.S. with over 20,000 locations and $40.6 billion in 2024 revenue.
Strong Rent Growth Built In: Features three successive 10% rental increases during option periods—offering built-in income growth through 2050.
Recent Construction with Minimal Maintenance: Built in 2020, the building is in excellent condition and aligned with Dollar General’s current store prototype, reducing near-term capital expenditure risk.
Rural Market Stability: Strategically located in an underserved, low-competition market where Dollar General stores thrive by capturing consistent necessity-based spending.
Corporate Guarantee by Investment-Grade Tenant: Leased to Dollar General Corporation (NYSE: DG), the largest small-box discount retailer in the U.S. with over 20,000 locations and $40.6 billion in 2024 revenue.
Strong Rent Growth Built In: Features three successive 10% rental increases during option periods—offering built-in income growth through 2050.
Recent Construction with Minimal Maintenance: Built in 2020, the building is in excellent condition and aligned with Dollar General’s current store prototype, reducing near-term capital expenditure risk.
Rural Market Stability: Strategically located in an underserved, low-competition market where Dollar General stores thrive by capturing consistent necessity-based spending.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
1 131 516 €
Prix par m²
1 338,41 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
79 206 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
21 places (24,84 places par 1 000 m² loué)
Façade
70 m sur Ohio 167
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 400330001000 | Évaluation des aménagements | 135 636 € |
| Évaluation du terrain | 14 245 € | Évaluation totale | 149 881 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
400330001000
Évaluation du terrain
14 245 €
Évaluation des aménagements
135 636 €
Évaluation totale
149 881 €
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