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9806-9838 W 60th Ave Local commercial | 81–853 m² | À louer | Arvada, CO 80004
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signalisation des monuments (recto-verso)
- Grand parking sur place dans un grand parking
- Fort trafic sur Kipling et Ralston
- Excellente combinaison de locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur, bureau 9812 | 493 m² | 2,62 mètres | 1-10 Ans | 112,46 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 55 438 € /an 4 620 € /mois | Service complet | |
| 1er étage, bureau 9806 | 279 m² | - | 3-10 Ans | 159,32 € /m²/an 13,28 € /m²/mois 44 405 € /an 3 700 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 9820 | 81 m² | - | 3-10 Ans | 187,44 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 15 237 € /an 1 270 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur, bureau 9812
Hoff & Leigh is excited to present this newly remodeled retail space located at 9812 West 60th Avenue on the corner of Ralston and 60th Avenue in Arvada. Positioned in the same center as Monterrey House and Sunshine Laundry with a double-sided monument sign, this 5,306 SF lower level unit has 2 grade level entrances, 1 private office and 2 restrooms. There is a large open retail area with 8’ 7” drop ceiling height, and a small office with 2-way mirror glass window. Lots of storage with an additional office/storage room with water shutoff, small storage room with HVAC equipment, large storage closet/hallway, and grade level storage area by double-door entrance. Come join this lively center in the growing market of Arvada! 9812 W 60th Ave: 5,306sf x $12/sf/yr = $5,306/mo FS Gross. For more info, please text/call Michael Crawford: (720) 683-0399. Hoff & Leigh listing website 9812 W 60th: https://www.hoffleigh.com/listing/9812-w-60th-avenue/
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,62 mètres
1er étage, bureau 9806
Hoff & Leigh is excited to present this 3,000 SF corner retail/flex space located at 9806 West 60th Avenue on the corner of Ralston and 60th Avenue in Arvada. This corner unit is positioned in the same shopping center as Monterrey House and Sunshine Laundry, and has a large open floorplan with a reception area, 1 private bathroom, roll-up garage door, high-ceilings, multiple storage areas, and lots of natural light. The shopping center has a double-sided pylon sign and ample parking. Come join this lively center in the growing market of Arvada! For more info, please text/call Michael Crawford: (720) 682-0399, Mcrawford@HoffLeigh.com 9806 W 60th Ave Key Details: 3,000 SF x $17/SF/Yr (+ $6/SF/YR NNNs) = $5,750/Month 3,000sf retail/flex unit (grade-level, corner unit) Large open floorplan Reception area entrance Private bathroom Roll-up garage door High ceilings (13’ 4”) 2 entrances, 1 rear exit Natural light and storage rooms Pylon sign (doubled-sided) High traffic count on Kipling and Ralston Growing market in Arvada Ample on-site parking in large parking lot
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Large open floorplan
- Corner unit with natural light
- High traffic count with ample parking
- Roll-up garage door
- 2 entrances
1er étage, bureau 9820
Hoff & Leigh is excited to present this 875 SF retail space located at 9820 West 60th Avenue on the corner of Ralston and 60th Avenue in Arvada. Positioned in the same center as Monterrey House and Sunshine Laundry, this retail unit was formerly Kayos hair salon and has a large open retail area, 1 private office, 1 private bathroom, storage area, drop ceiling and lots of natural light. The shopping center has a double-sided pylon sign and ample parking. Come join this lively center in the growing market of Arvada! For more info, please text/call Michael Crawford: (720) 683-0399 Mcrawford@HoffLeigh.com 9820 W 60th Ave Key Details: 875sf x $20/sf/yr (+ $6/sf/yr NNNs) = $1,895/mo 875sf retail unit (grade-level) Formerly a hair salon Large open reception area Private office Private bathroom Drop ceiling Fresh paint, flooring and lights Pylon sign (doubled-sided) High traffic count on Kipling and Ralston Growing market in Arvada Ample on-site parking in large parking lot
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Former hair salon
- Large open reception area
- Private office and private bathroom
- Ample onsite parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 9806-9838 W 60TH AVE, ARVADA, CO 80004
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aqua Spa
- Services
- 1
- Local
- Monterrey House
- Restaurant
- 1
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- Smoker Friendly
- Tabac
- 422
- National
- Sunshine Dry Cleaners & Laundromat
- Pressing
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aqua Spa | Services | 1 | Local |
| Monterrey House | Restaurant | 1 | - |
| Smoker Friendly | Tabac | 422 | National |
| Sunshine Dry Cleaners & Laundromat | Pressing | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 853 m² | Surface commerciale utile | 2 105 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 853 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 105 m² |
| Année de construction | 1962 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial très visible situé à l'angle de la 60e Avenue et de Ralston Site d'inscription de Hoff & Leigh 9812 W 60th : https://www.hoffleigh.com/listing/9812-w-60th-avenue/ Pour plus d'informations, veuillez envoyer un texte/appeler : Michael Crawford (720) 683-0399
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
9806-9838 W 60th Ave
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