9804 104th St
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9804 104th St Bureau 915 m² 100 % Loué À vendre Fort Saskatchewan, AB T8L 2E6 950 784 € (1 039,00 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Leased Investment – 4 commercial units + 5 residential suites.
- Strong Returns – 6.6% cap rate, upgraded and turnkey condition.
- Downtown Fort Saskatchewan – High visibility with 18 parking stalls.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment à usage mixte est dans un état incroyable et constitue un excellent immeuble d'investissement. Le rez-de-chaussée commercial comprend 4 locataires tandis que le niveau supérieur comprend 5 suites résidentielles. La suite se compose de quatre unités de 2 chambres et d'une unité d'une chambre. Le propriétaire a construit un garage pour une seule voiture à l'arrière de la propriété. La propriété est entièrement louée avec d'excellents locataires. Excellent emplacement dans le centre-ville de Fort Saskatchewan et de nombreuses places de stationnement. Les améliorations et l'entretien de cette propriété sur le plan structurel et mécanique lui confèrent un aspect comme neuf !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
915 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
950 784 €
Prix par m²
1 039,00 €
Taux de capitalisation
6,60 %
RNE
62 752 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
458 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
CC-D - Commerce central - Centre-ville
Stationnement
18 places (19,67 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
1 de 18
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Présenté par
9804 104th St
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