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9803 Sterling Loop Local commercial 901 m² 100 % Loué À vendre Laredo, TX 78045 1 634 479 € (1 814,50 €/m²) Taux de capitalisation 7,74 %
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Informations principales sur l'investissement
- Investment Opportunity
- Income Producing
- Great Location
Résumé analytique
Multi-Tenant Commercial Investment Opportunity | 9803 Sterling Loop, Laredo, TX
Offered at $1,899,000, this well-established multi-tenant commercial plaza offers investors the opportunity to acquire an income-producing asset in a highly visible location near the McPherson Road commercial corridor.
The property consists of approximately 9,696 SF situated on approximately 32,060 SF of land and is divided into 10 commercial suites. The plaza is currently approximately 90% occupied, providing existing cash flow with additional upside through the lease-up of the remaining available suite and future rental growth.
The property features a diversified tenant base, including established and long-term occupants. Each suite is individually metered for electricity, and the center provides 33 on-site parking spaces, including ADA parking.
Offered at $1,899,000, this well-established multi-tenant commercial plaza offers investors the opportunity to acquire an income-producing asset in a highly visible location near the McPherson Road commercial corridor.
The property consists of approximately 9,696 SF situated on approximately 32,060 SF of land and is divided into 10 commercial suites. The plaza is currently approximately 90% occupied, providing existing cash flow with additional upside through the lease-up of the remaining available suite and future rental growth.
The property features a diversified tenant base, including established and long-term occupants. Each suite is individually metered for electricity, and the center provides 33 on-site parking spaces, including ADA parking.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
901 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
1 634 479 €
Prix par m²
1 814,50 €
Taux de capitalisation
7,74 %
RNE
126 509 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
B-1 - Zonage commercial
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 242093 | Évaluation totale | 1 393 794 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 406 630 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 987 163 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
242093
Évaluation du terrain
406 630 € (2026)
Évaluation des aménagements
987 163 € (2026)
Évaluation totale
1 393 794 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
9803 Sterling Loop
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