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Excellent Street Frontage Lease Opportunity 9802-9804 Atlantic Ave Industriel/Logistique | 186 m² | À louer | South Gate, CA 90280
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Traffic Count Per Day
- Corner Location w/Rear Parking
- Near Schools, Hospitals, Freeways (710, 105, and 5),
- Natural Light / Open Layout / High Ceilings
- Near Major Retailers ( In N Out, Walmart, Chipotle, Starbucks, AT&T, Michaels, Marshals, Walgreens, etc.)
- Zoning Allows For Multiple Uses (Industrial, Retail, etc.)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | 185,05 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 34 384 € /an 2 865 € /mois | Négociable |
1er étage
Prime Lease Opportunity for Businesses Seeking Their Next Location This property offers excellent street frontage with strong visibility and prominent signage opportunities. Ideally located near schools, retail, and other neighborhood amenities, the site benefits from high traffic counts and consistent exposure. A wide variety of uses may be permitted (tenant to verify with the City). On-site parking is available in the rear, and the owner covers water and trash, helping reduce operating expenses. An excellent opportunity for businesses looking to establish or expand their presence in a high-demand area.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Excellent Street Frontage On Very Busy Street
- Large Open Space W/High Ceilings
- Corner Location/Property + Parking In Rear
- Low Expenses (Owner Pays For Water + Trash)
- Near Many Retailers
- Lots of Signage Opportunity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 473 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 473 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Lease Opportunity for Businesses Seeking Their Next Location This property offers excellent street frontage with strong visibility and prominent signage opportunities. Ideally located near schools, retail, and other neighborhood amenities, the site benefits from high traffic counts and consistent exposure. A wide variety of uses may be permitted (tenant to verify with the City). On-site parking is available in the rear, and the owner covers water and trash, helping reduce operating expenses. An excellent opportunity for businesses looking to establish or expand their presence in a high-demand area.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Food court
- Restaurant
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Excellent Street Frontage Lease Opportunity | 9802-9804 Atlantic Ave
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