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Parker Marketplace 9801-9845 S Parker Rd Local commercial | 379–829 m² | À louer | Parker, CO 80134
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Informations principales
- Located in a retail center anchored by Sprouts Farmers Market.
- Located in a retail center anchored by Sky Zone Trampoline Park.
- Monument signage is available along Parker Road.
- Located in a retail center anchored by Murdoch's.
- Excellent exposure along S. Parker Road.
- Convenient access to E-470.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9841 | 379 m² | Négociable | 278,05 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 105 497 € /an 8 791 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9845 | 450 m² | Négociable | 278,05 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 125 026 € /an 10 419 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 9841
Suite 9841 features an open floor plan that can accommodate a variety of retail, service, wellness, or showroom concepts. The layout supports flexible merchandising, customer-facing operations, and customized interior buildouts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 829 m² d’espace adjacent.
- Open space
- Flexible, open floor plan
1er étage, bureau 9845
Suite 9845 offers an open layout with a roll-up door, providing flexibility for showroom, retail, service, and specialty users. The configuration supports customer engagement areas, display space, and operational functionality.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 829 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Parker Marketplace
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Allstate Insurance Company
- Assurance
- 16 748
- International
- Belav Nails
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Cachet Cleaners
- Services
- 1
- Régional
- Great Vision Eye Care
- Santé et assistance sociale
- 1
- Local
- Independently Yours
- Santé
- 1
- -
- The Donut House
- Boulangerie
- 3
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 16 748 | International |
| Belav Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Cachet Cleaners | Services | 1 | Régional |
| Great Vision Eye Care | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Independently Yours | Santé | 1 | - |
| The Donut House | Boulangerie | 3 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 829 m² | Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 921 m² |
| Espace total disponible | 829 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 921 m² |
| Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À propos du bien
Parker Marketplace offers two retail opportunities within an established neighborhood shopping center along South Parker Road in Parker, Colorado. The available suites provide flexible layouts suitable for a variety of retail, service, showroom, wellness, and specialty business uses. Suite 9841 is scheduled to be available October 1, 2026, while Suite 9845 is scheduled to be available March 1, 2027 and includes one roll-up door that supports a range of operational needs. The property benefits from visibility along one of Parker's primary commercial corridors, with monument signage opportunities that enhance business exposure. Parker Marketplace is anchored by recognized regional and national retailers including Murdoch’s Ranch & Home Supply, Sprouts Farmers Market, Sky Zone Trampoline Park, and Bevy’s Liquor Store, creating consistent consumer traffic and complementary retail activity. The center provides convenient connectivity to E-470, Lincoln Avenue, and surrounding Parker trade areas, supporting customer accessibility from throughout the community and the broader southeast Denver metropolitan area. The combination of established co-tenancy, accessible transportation routes, and adaptable floor plans positions the available suites for a broad range of occupiers seeking a presence within a well-established retail destination. The property has been marketed as a shovel-ready development with pre-leasing opportunities available for future occupants. Its location near major transportation infrastructure, growing residential populations, and expanding commercial development creates an environment well suited for medical practices, specialty healthcare providers, and other professional office users seeking a presence in northern Colorado Springs.
- Signalisation
- Panneau monumental
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Présenté par
Parker Marketplace | 9801-9845 S Parker Rd
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