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9801-9805 Highway 92 Espace disponible | 174 m² | Local commercial | Woodstock, GA 30188
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Close to major retailers including Sam’s Club, Lowe’s, and Home Depot
- Dedicated turn lane for easy ingress and egress
- Excellent exposure on high-traffic Alabama Road with ~67,200 CPD
- Pylon signage available for strong branding
- 57 surface spaces for customer convenience
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 174 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
9801 Highway 92 - 1er étage – Bureau 120
Suite 120 offers 1,875 square feet of highly desirable end-cap retail space in a well-positioned strip center along Highway 92, less than half a mile from I-575. This location provides excellent visibility on the “going-to-work” side of Alabama Road, with extremely high traffic counts of approximately 67,200 CPD. The property features dedicated turn lane access, pylon signage, and convenient parking with 57 spaces. Built in 1995, the center spans 7,919 sq. ft. on 1.27 acres, and is surrounded by major retailers such as Sam’s Club, Lowe’s, and Home Depot, ensuring strong customer draw. The space is offered on a Triple Net (NNN) lease with terms of 3–5 years, and availability begins January 2026. This suite is ideal for retail users seeking a prime location in the thriving Woodstock corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Accessible fauteuils roulants
- Prime position on Highway 92
- Approximately 67,200 vehicles per day
- Less than 0.5 miles from I-575
- Dedicated turn lane for easy entry and exit
- Pylon signage available for strong branding
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Captain D's
- Restauration rapide
- 674
- National
- MyEyeDr.
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- Vacuums Etc
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Captain D's | Restauration rapide | 674 | National |
| MyEyeDr. | - | - | - |
| Vacuums Etc | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 174 m² | Façade | 129,24 m le Ga-92 Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 736 m² |
| Stationnement | 57 places | Surface totale du terrain | 0,51 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 1995 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 174 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 57 places |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 129,24 m le Ga-92 Hwy |
| Surface commerciale utile | 736 m² |
| Surface totale du terrain | 0,51 ha |
| Année de construction | 1995 |
À PROPOS DU BIEN
1,875sf Available- Excellent visibility located on the going to work side of Alabama Road (GA Hwy 92) less than 1 /2 mile from 1-575. Property is conveniently located within close proximity to anchor tenants such as Sams, Lowe's, and Home Depot. Extremely high traffic counts(67,200 CPD on Highway 92).
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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9801-9805 Highway 92
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