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9800 Manchester Rd Local commercial | 214 m² | À louer | Saint Louis, MO 63119
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Disponibilité rare avec une façade de choix sur Manchester Rd
- Intersection signalée à côté de l'Hacienda
- Grand espace de stationnement avec un ratio de 5,21/1 000 pieds carrés
- Signalisation des monuments disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 214 m² | Négociable | 148,60 € /m²/an 12,38 € /m²/mois 31 751 € /an 2 646 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This space is perfectly suited for a quick-service restaurant, commissary kitchen, retail showroom, or health and wellness concept.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Complete Care Chiropractic
- Santé
- 1
- Local
- Papa Johns
- Pizza
- 3 921
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Complete Care Chiropractic | Santé | 1 | Local |
| Papa Johns | Pizza | 3 921 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 214 m² | Surface commerciale utile | 855 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 214 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 855 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the vibrant Rock Hill area of St. Louis, 9800 Manchester Road offers a rare leasing opportunity in a high-visibility retail corridor. This 9,200-square-foot retail building has prime frontage on Manchester Road, which sees over 25,000 vehicles per day. The property features 48 ADA-compliant surface parking spaces on a spacious 0.86-acre lot and sits at a signalized intersection, providing easy access and excellent exposure. Monument and pylon signage options are available, making this location ideal for businesses seeking maximum visibility, exposure, and brand recognition. Current tenants include Papa John’s and Complete Care Chiropractic, with nearby national retailers such as Aldi, Wendy’s, Total Access Urgent Care, and the popular Hacienda Restaurant. The current tenant mix brings ample foot traffic to the area and creates a synergistic environment that encourages cross-shopping. The surrounding area boasts a population of over 961,000 within a 10-mile radius and a consumer spending power of $12.1 billion, offering direct access to a large and affluent customer base. Strategically positioned near public transit, major highways, and St. Louis Lambert International Airport, the property benefits from exceptional connectivity. The St. Louis metropolitan region, home to 2.8 million people and 22 major corporate headquarters, ranks among the top 25 US metropolitan areas with a gross metro product of $210 billion. Its central location and robust infrastructure, including five interstate highways, six Class I railroads, and five airports, make it a gateway to national markets and a magnet for diverse industries. This is a rare chance to secure a premium retail space in one of St. Louis’ most dynamic and high-traffic commercial corridors.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
9800 Manchester Rd
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