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Bernalillo Restaurant & Drive-Thru Pad 980 Highway 550 Local commercial | 467 m² | À louer | Bernalillo, NM 87004
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 770 SF pad ideal for quick-service restaurants, coffee concepts, or specialty retail
- Designed for drive-thru efficiency with convenient site circulation and access
- Suitable for single-tenant user seeking a modern, small format footprint
- Build-to-suit or ground lease structure for maximum tenant flexibility
- High-traffic location with excellent street exposure and signage opportunities
- Perfect for brands expanding with limited square footage but high daily turnover
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 467 m² | Négociable | 245,03 € /m²/an 20,42 € /m²/mois 114 411 € /an 9 534 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
980 US Highway 550 presents a rare opportunity to lease a second generation restaurant space along one of the busiest commercial corridors in all of New Mexico. Located in the heart of Bernalillo’s retail hub, the property benefits from exceptional frontage on Highway 550, which sees over 90,000 vehicles per day, offering unmatched exposure to both local and regional traffic. This highly visible site is strategically positioned at the gateway to Rio Rancho and Santa Ana Pueblo, adjacent to national brands such as Starbucks, Walgreens, and McDonald’s. The existing infrastructure, including restaurant fixtures, grease trap, and drive-thru capabilities, allows for a rapid turnaround and reduced build-out costs for food service operators or other retail users. With strong surrounding demographics, high traffic volumes, and flexible commercial zoning, this location is ideally suited for QSR, fast casual, or any high-traffic retail use seeking to capitalize on regional draw and immediate access to I-25. This opportunity includes Prime opportunity to secure a 770 square foot drive-thru restaurant or retail pad, available as a build-to-suit or ground lease. This flexible site offers an excellent chance for national or local operators to establish a high-visibility location tailored to their specific design and operational needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Second-generation restaurant space
- High traffic counts
- Direct access to I-25
- Located in a dense retail corridor
- Zoned for commercial use
- Ample parking and dual-access entry points
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 467 m² | Surface commerciale utile | 467 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,78/1 000 m² |
| Espace total disponible | 467 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 467 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 0,78/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
980 US Highway 550 presents a rare opportunity to lease a second-generation restaurant space along one of the busiest commercial corridors in all of New Mexico. Located in the heart of Bernalillo’s retail hub, the property benefits from exceptional frontage on Highway 550, which sees over 90,000 vehicles per day, offering unmatched exposure to both local and regional traffic. This highly visible site is strategically positioned at the gateway to Rio Rancho and Santa Ana Pueblo, adjacent to national brands such as Starbucks, Walgreens, and McDonald’s. The existing infrastructure, including restaurant build-out, grease trap, and drive-thru capabilities, allows for a rapid turnaround and reduced build-out costs for food service operators or other retail users. With strong surrounding demographics, high traffic volumes, and flexible commercial zoning, this location is ideally suited for QSR, fast casual, or any high-traffic retail use seeking to capitalize on regional draw and immediate access to I-25. This opportunity includes Prime opportunity to secure a 770 square foot drive-thru restaurant or retail pad, available as a build-to-suit or ground lease. This flexible site offers an excellent chance for national or local operators to establish a high-visibility location tailored to their specific design and operational needs.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bernalillo Restaurant & Drive-Thru Pad | 980 Highway 550
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