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980 E State Highway 121 980 E State Highway 121 Industriel/Logistique 3 441 m² À vendre Lewisville, TX 75057 6 686 218 € (1 943,03 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stabilized Investment: ±37,040 SF Class A industrial showroom and flex property, fully leased to five tenants on long-term leases.
- Diverse Tenant Mix: Multiple tenants across industrial and showroom uses provide stability and reduce concentration risk.
- Expansion Opportunity: Additional land area allows for development of another building, presenting future upside for investors.
- Secure Cash Flow: All tenants recently signed brand-new 5-year leases, ensuring predictable income and minimal near-term rollover risk.
- Highway Frontage & Exposure: ±540 feet of prime frontage on SH-121 with ±40,000 vehicles per day, supporting long-term tenant retention and demand.
- Zoning & Flexibility: Zoned Light Industrial, supporting a wide range of uses that appeal to both users and investors.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Broker of Record
Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550
Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 686 218 € | Surface utile brute | 3 441 m² |
| Prix par m² | 1 943,03 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2020 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 15 |
| Surface du lot | 1,68 ha | ||
| Zonage | Commercial - Commercial | ||
| Prix | 6 686 218 € |
| Prix par m² | 1 943,03 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,68 ha |
| Surface utile brute | 3 441 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2020 |
| Occupation | Mono |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 15 |
| Zonage | Commercial - Commercial |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R211691 | Évaluation des aménagements | 3 155 362 € |
| Évaluation du terrain | 1 246 502 € | Évaluation totale | 4 401 864 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R211691
Évaluation du terrain
1 246 502 €
Évaluation des aménagements
3 155 362 €
Évaluation totale
4 401 864 €
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