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980 E Main St Local commercial | 1 394 m² | À louer | Palmyra, PA 17078
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 980 E Main Street offers a rare freestanding 15,000 SF retail space with drive-thru, and high visibility along US-422, formerly occupied by Rite Aid.
- Located near national retailers like CVS, Lowe’s, McDonald’s, and Subway, serving 172,000 residents and 85,000 daytime employees within 10 miles.
- Features include open layout, high ceilings, large windows, roll-up door, an option to retain existing retail shelving, parking, and pylon signage.
- Just 6 miles from Hersheypark and Hershey Medical Center with access to strong tourism, commuter traffic, and $2.2B in annual consumer spending.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 394 m² | Négociable | 188,48 € /m²/an 15,71 € /m²/mois 262 659 € /an 21 888 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Former Rite Aid with a drive-thru.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 394 m² | Surface commerciale utile | 1 440 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 440 m² |
| Année de construction | 2010 |
À PROPOS DU BIEN
Located at 980 E Main Street, this freestanding retail building offers 15,000 square feet of prime commercial space, formerly occupied by Rite Aid. Set on a 2-acre lot, the property features a drive-thru, building and pylon signage, ample on-site parking, and unmatched visibility to nearly 18,000 vehicles daily along Main Street (US Highway 422). Inside, the building offers a spacious, open layout, 26-foot high ceilings, large display windows, storage areas, and a roll-up door for deliveries. Existing shelving can remain, offering a quick and efficient setup for retailers looking to hit the ground running. With strong infrastructure already in place, 980 E Main Street is a rare opportunity to occupy a high-traffic, turnkey space in a vibrant retail corridor. Strategically located along the well-traveled US-422, 980 E Main Street benefits from easy access and excellent regional connectivity. Just 6 miles from Hersheypark and close to Hershey Medical Center, the area draws consistent foot and vehicle traffic from both tourists and local professionals. National retailers like CVS, McDonald’s, Lowe’s, Fulton Bank, and Subway are all within a one-mile radius, creating a strong network of daily traffic drivers. The site serves a growing population of over 172,000 residents within 10 miles, backed by $2.2 billion in annual consumer spending and supported by 85,000 daytime employees. The location combines high visibility with strong purchasing power, a formula that continues to attract both regional and national brands. Palmyra is part of the dynamic Hershey-Harrisburg region, a market known for its steady growth, family-oriented neighborhoods, and reliable economic base. Whether for retail, medical, or service use, 980 E Main Street provides a solid foundation for the next chapter of a brand's story.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
980 E Main St
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