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980 Atlantic Ave Bureau 1 055 m² 50 % Loué À vendre Long Beach, CA 90813 3 531 658 € (3 348,70 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Located in Long Beach’s healthcare corridor near Dignity Health St. Mary Medical Center.
- Ample secure parking with 46 spaces plus adjacent 18-space lot.
- Building features include 24-hour access, conference rooms, and monument signage.
- 50% leased medical office building offering income and user potential.
- Zoning allows adaptive use for retail or multifamily per city guidelines.
- Excellent visibility along Atlantic Avenue with proximity to public transit and major freeways.
Résumé analytique
980 Atlantic Avenue offers investors or owner-users an opportunity to acquire a modern ±11,325 SF medical office building in the heart of Long Beach’s healthcare corridor. Positioned on a ±0.48-acre lot, this property provides excellent visibility along Atlantic Avenue and is within walking distance to Dignity Health St. Mary Medical Center. Currently 50% leased, the building presents immediate income coupled with the potential for occupancy or further stabilization.
This three-story, Class B building features secure gated parking with 46 spaces, including 37 covered spots and an additional 18-space surface lot. Zoned PD-30, the property allows for continued medical office use and offers flexibility for retail or multifamily conversion per local guidelines. Interior amenities include 24-hour access, wheelchair accessibility, monument signage, reception areas, and conference facilities, all designed to support a professional medical environment. The location benefits from convenient access to major transportation routes and strong surrounding demographics, making it an attractive Long Beach investment asset.
This three-story, Class B building features secure gated parking with 46 spaces, including 37 covered spots and an additional 18-space surface lot. Zoned PD-30, the property allows for continued medical office use and offers flexibility for retail or multifamily conversion per local guidelines. Interior amenities include 24-hour access, wheelchair accessibility, monument signage, reception areas, and conference facilities, all designed to support a professional medical environment. The location benefits from convenient access to major transportation routes and strong surrounding demographics, making it an attractive Long Beach investment asset.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 055 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
3 531 658 €
Prix par m²
3 348,70 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
526 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
PD-30 - Il s'agit d'un bâtiment médical « à usage mixte commercial » zoné PD-30. Peut être transformé en commerce de détail et multifamilial selon l'hôtel de ville de Long Beach. Contactez pour plus de détails
Stationnement
46 places (8,53 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Panneau monumental
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 2e Ét.-bureau 3A
- 340 m²
- Bureaux/Médical
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 3B
- 186 m²
- Bureaux/Médical
- Construction achevée
- Maintenant
- 3e Ét.-bureau C
- 526 m²
- Bureaux/Médical
- Construction partielle
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 3A | 340 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 3B | 186 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau C | 526 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | 30 jours |
2e Ét.-bureau 3A
| Surface |
| 340 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 3B
| Surface |
| 186 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau C
| Surface |
| 526 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 613 124 € | |
| Évaluation du terrain | 1 765 474 € | Évaluation totale | 3 378 598 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 765 474 €
Évaluation des aménagements
1 613 124 €
Évaluation totale
3 378 598 €
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Présenté par
980 Atlantic Ave
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