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98 Wayne St Immeuble residentiel 15 lots 3 032 750 € (202 183 €/Lot) Taux de capitalisation 6,30 % Jersey City, NJ 07302
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Jersey City's Van Vorst Park Neighborhood
- Value Add Potential Upon Turnover (30%+ Upside)
- Strong Demographics Exceed over $200K Household Income in .5Mile Radius
- Diverse Unit Mix
- 1.5 Blocks to Grove St PATH
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investment Highlights – 98 Wayne Street, Jersey City (Van Vorst Park)
• Asking Price: $3,500,000
• Unit Mix: (2) Studios, (8) One-Bedrooms, (5) Two-Bedrooms
• CAP Rate (Yr 1): 6.3%
• Price/Unit: $233,333
Unbeatable Downtown Location & Transit Access
• 2 blocks to Grove Street PATH Station — 10 min to World Trade Center, ~20 min to Midtown Manhattan
• Minutes to Exchange Place & Newport PATH, light rail, and ferry terminals
• Steps to Van Vorst Park, local cafes, dining, retail, and waterfront
Strong In-Place Cash Flow with Upside
• Current rents are 30%+ below market
• Opportunity to bring rents to $2,300–$2,600+ per unit with minor upgrades and turnovers
• High-income demographic: $200K+ avg household income within 0.5 miles
Condo Exit Strategy Potential
• Ideal layout, location, and unit mix for a condo conversion in one of Jersey City’s highest-demand neighborhoods
• Comparable condo sales in the area are averaging $900–$1,100 per SF, pointing to a significant potential premium on a sellout
• Asking Price: $3,500,000
• Unit Mix: (2) Studios, (8) One-Bedrooms, (5) Two-Bedrooms
• CAP Rate (Yr 1): 6.3%
• Price/Unit: $233,333
Unbeatable Downtown Location & Transit Access
• 2 blocks to Grove Street PATH Station — 10 min to World Trade Center, ~20 min to Midtown Manhattan
• Minutes to Exchange Place & Newport PATH, light rail, and ferry terminals
• Steps to Van Vorst Park, local cafes, dining, retail, and waterfront
Strong In-Place Cash Flow with Upside
• Current rents are 30%+ below market
• Opportunity to bring rents to $2,300–$2,600+ per unit with minor upgrades and turnovers
• High-income demographic: $200K+ avg household income within 0.5 miles
Condo Exit Strategy Potential
• Ideal layout, location, and unit mix for a condo conversion in one of Jersey City’s highest-demand neighborhoods
• Comparable condo sales in the area are averaging $900–$1,100 per SF, pointing to a significant potential premium on a sellout
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 032 750 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 202 183 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,30 % | Surface de l’immeuble | 1 486 m² |
| Nb de lots | 15 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 3 032 750 € |
| Prix par lot | 202 183 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30 % |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 486 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1900 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | - |
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+1 | 5 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-12705-0000-00024 | Évaluation des aménagements | 477 788 € |
| Évaluation du terrain | 844 838 € | Évaluation totale | 1 322 626 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-12705-0000-00024
Évaluation du terrain
844 838 €
Évaluation des aménagements
477 788 €
Évaluation totale
1 322 626 €
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