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98 SW Broad St Bureau | 107–474 m² | À louer | Atlanta, GA 30303
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Informations principales
- Four private suites ranging from 1,147 to 1,570 SF in a historic 1890s commercial building — natural light, original arched brick details, skylights,
- Full access to Atlanta Tech Village's startup ecosystem — community programming, events, and a network spanning Atlanta's most established tech and en
- Flexible growth built in — Suites 94B and 96B conjoin horizontally; Suites 98B and 98C stack vertically for a full two-floor 2,802 SF footprint.
- South Downtown Atlanta — steps from Founders Green, Mercedes-Benz Stadium, State Farm Arena, and MARTA rail. Visit atlantatechvillage.com/south-broad.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 94B | 107 m² | Négociable | 565,33 € /m²/an 47,11 € /m²/mois 60 241 € /an 5 020 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 96B | 107 m² | Négociable | 565,61 € /m²/an 47,13 € /m²/mois 60 744 € /an 5 062 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 98B | 130 m² | Négociable | 565,80 € /m²/an 47,15 € /m²/mois 73 643 € /an 6 137 € /mois | Service complet | ||
| 3e étage, bureau 98C | 130 m² | Négociable | 565,80 € /m²/an 47,15 € /m²/mois 73 643 € /an 6 137 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau 94B
Skylight overhead, courtyard-facing windows on multiple sides, large dedicated storage room, two phone booths. Conjoinable with Suite 96B next door. A small footprint with more light than suites twice its size. A skylight overhead and courtyard-facing windows that pull light in from every angle. Two phone booths plus a large dedicated storage room — a rarity at this square footage. Connects to 96B when you're ready for more room.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 11 personnes
- 11 postes de travail
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 96B
Original 19th-century advertising mural on interior wall, skylight, dedicated storage room, one phone booth. Conjoinable with Suite 94B next door. A cozy footprint with a story painted on the wall. An original advertising mural anchors the space, with a skylight overhead and a dedicated storage room. Efficient, bright, and full of character. Connects to 94B next door when you're ready to grow.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 13 personnes
- 13 postes de travail
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 98B
Natural light with views of Founders Green, original arched wall details, two phone booths. Can split into two smaller open spaces. Shared hallway storage. Stackable with Suite 98C above. Founders Green out the window — not a rendering, the actual view. Original arched wall details, generous natural light, and two phone booths. The layout flexes easily — run it as one team or split it into two distinct zones. Stacks with 98C on the floor above when you're looking to grow up, not out.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 16 personnes
- 16 postes de travail
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
3e étage, bureau 98C
Natural light on three sides with views of Founders Green, two phone booths, open airy layout. Can split into two smaller open spaces. No dedicated storage. Stackable with Suite 98B below. Top floor, three sides of light, and a view worth the climb. An expansive look at Founders Green from the top of the building, with an open airy layout and two phone booths. Stacks with 98B on the floor below for teams who want the whole building.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 16 postes de travail
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 98 SW Broad St, Atlanta, GA 30303
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dr. Dennis B. Jaffe, DMD
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dr. Dennis B. Jaffe, DMD | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 474 m² | Surface commerciale utile | 1 273 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,04 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 1910 |
| Espace total disponible | 474 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 273 m² |
| Surface totale du terrain | 0,04 ha |
| Année de construction | 1910 |
À propos du bien
Atlanta Tech Village South Broad at 98 Broad Street SW is a historic 1890s commercial building in South Downtown Atlanta, originally home to Singer Sewing Machine Co., L.W. Rogers Co. — whose grocery chain grew to 130 locations across the South — and the Great Atlantic & Pacific Tea Company. Today the building offers four available private suites ranging from 1,147 to 1,570 SF, each fully built-out with natural light, historic architectural details, and access to Atlanta Tech Village's full startup ecosystem. Suites 94B and 96B connect to each other, and Suites 98B and 98C stack vertically for teams that need a full two-floor footprint. Steps from Founders Green, Mercedes-Benz Stadium, State Farm Arena, and MARTA.
- Ligne d’autobus
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98 SW Broad St
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