98 San Jacinto Blvd
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98 San Jacinto Blvd Bureau 1 077 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Austin, TX 78701
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 11,588 SF Class A office, free of leases—ideal for owner-occupant or flagship use in Austin’s tight downtown market.
- Directly on Lady Bird Lake with trail access; walkable to 100+ bars, restaurants, and venues.
- Next to Four Seasons; near 2M+ SF retail, 4,300 residences, and 6,700 hotel keys.
- Named “Coolest Office” by ABJ; features include premium finishes, bar, slide, studio, and lifestyle amenities. Renovated in 2014 and 2025.
- Quick access to Cesar Chavez, Brazos, Congress, Loop 1, and IH-35.
- Luxury interior, modern fixtures, new furniture, enhanced common areas. Immediate occupancy with 21 parking spaces.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
JLL is pleased to offer the opportunity to purchase 98 San Jacinto Lot 3 (the “Property” or “98 San Jacinto”), an 11,588 square foot office building located in Downtown Austin, Texas adjacent to Lady Bird Lake. The Property is offered free and clear of any lease obligations, presenting a rare Downtown Austin owner occupant opportunity.
Formerly home to the CHIVE headquarters, the building has been recognized by the Austin Business Journal as an award-winning “Coolest Office” and praised for its one-of-a-kind creative build-out, which features high-end finishes, collaborative open spaces, and unique lifestyle amenities. This modern design, combined with its premier waterfront location, makes the asset a standout within Austin’s urban core.
The Property is situated directly on the shoreline of Lady Bird Lake in the heart of Austin’s CBD, within walking distance of more than 100 bars, restaurants, and music venues, and steps away from the Ann & Roy Butler Hike & Bike Trail. 98 San Jacinto provides seamless access to all Downtown Austin via Cesar Chavez Street, Brazos Street, and Congress Avenue. The Property also provides connectivity to the broader Austin MSA via Loop 1 (MoPac) and IH-35, both within two miles.
Formerly home to the CHIVE headquarters, the building has been recognized by the Austin Business Journal as an award-winning “Coolest Office” and praised for its one-of-a-kind creative build-out, which features high-end finishes, collaborative open spaces, and unique lifestyle amenities. This modern design, combined with its premier waterfront location, makes the asset a standout within Austin’s urban core.
The Property is situated directly on the shoreline of Lady Bird Lake in the heart of Austin’s CBD, within walking distance of more than 100 bars, restaurants, and music venues, and steps away from the Ann & Roy Butler Hike & Bike Trail. 98 San Jacinto provides seamless access to all Downtown Austin via Cesar Chavez Street, Brazos Street, and Congress Avenue. The Property also provides connectivity to the broader Austin MSA via Loop 1 (MoPac) and IH-35, both within two miles.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 077 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1987/2025
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
538 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,40
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
F1
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Bord de l’eau
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 897008 | Évaluation des aménagements | 1 191 606 € |
| Évaluation du terrain | 3 541 291 € | Évaluation totale | 4 732 897 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
897008
Évaluation du terrain
3 541 291 €
Évaluation des aménagements
1 191 606 €
Évaluation totale
4 732 897 €
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