Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
98 Montgomery Ave Immeuble residentiel 2 lots 516 859 € (258 430 €/Lot) Taux de capitalisation 8,16 % Staten Island, NY 10301
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Motivated Seller! Submit all Offers! Priced to Sell at $599,000 with Project with Projected NOI% 8%! Recent renovations!
- Located in St George with easy access to Manhattan. Walking distance to the Staten Island Ferry!
- Reconstructed in 2013 (new electricity, plumbing HVAC) and Unit 1 just renovated! Zoned R5 Higher Density for resale value!
Résumé analytique
Motivated Seller! Submit all Offers! Priced to Sell at $599,000 with Projected NOI% of 8%!
Great Investment Opportunity with Excellent Cash Flow! - Projected rental income of $55,000-$60,000;
Full reconstruction in 2013 (electricity, pluming, HVAC, etc.);
Unit 1 - Vacant - Recently renovated. New kitchen, appliances, flooring, paint, partial bath - Rental Value $2500-$3000
Unit 2- Current rent is $2000. Tenant is current. No lease restrictions and can be provided vacant.
RESALE / REDEVELOPMENT VALUE!!! Zoned R5 which allows a variety of housing at a higher density.
Two family fully detached property 4BR / 2 BA; Separate meters for gas, electric, water/sewer
Located in St George with easy access to Manhattan. Walking distance to the Staten Island Ferry!
Great Investment Opportunity with Excellent Cash Flow! - Projected rental income of $55,000-$60,000;
Full reconstruction in 2013 (electricity, pluming, HVAC, etc.);
Unit 1 - Vacant - Recently renovated. New kitchen, appliances, flooring, paint, partial bath - Rental Value $2500-$3000
Unit 2- Current rent is $2000. Tenant is current. No lease restrictions and can be provided vacant.
RESALE / REDEVELOPMENT VALUE!!! Zoned R5 which allows a variety of housing at a higher density.
Two family fully detached property 4BR / 2 BA; Separate meters for gas, electric, water/sewer
Located in St George with easy access to Manhattan. Walking distance to the Staten Island Ferry!
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 516 859 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 258 430 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 171 m² |
| Taux de capitalisation | 8,16 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction/rénovation | 1920/2015 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R5 - Les quartiers R5 autorisent une variété de logements à une densité plus élevée que celle autorisée dans les districts R3-2 et R4. | ||
| Prix | 516 859 € |
| Prix par lot | 258 430 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,16 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 171 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2015 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R5 - Les quartiers R5 autorisent une variété de logements à une densité plus élevée que celle autorisée dans les districts R3-2 et R4. |
1 1
Very walkable
80/100
Fairly drivable
50/100
Exceptional public transit
90/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00017-0103 | Évaluation totale | 31 943 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 560 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 30 383 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00017-0103
Évaluation du terrain
1 560 € (2025)
Évaluation des aménagements
30 383 € (2025)
Évaluation totale
31 943 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Multi Family Properties
98 Montgomery Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.