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98 & 99 Middle St, Fairhaven, MA 02719 98 Middle St Industriel/Logistique 468 m² À vendre Fairhaven, MA 02719 1 357 824 € (2 902,20 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Two high-visibility corner parcels sit steps from marinas, revitalized waterfront amenities & a vibrant coastal community!
The properties currently include an established auto repair facility with ample parking!

Perfectly positioned within the new 40R Smart Growth Overlay!

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

A rare waterfront development opportunity awaits in Fairhaven’s emerging 40R District! These two high-visibility corner parcels sit steps from marinas, revitalized waterfront amenities & a vibrant coastal community. Perfectly positioned within the new 40R Smart Growth Overlay, they offer developers & investors the chance to pursue mixed-use, multi-family & commercial projects with valuable streamlined permitting incentives. Both parcels carry a clean 21E, providing confidence, clarity & reduced risk for redevelopment. The properties currently include an established auto repair facility with ample parking, plus a stand-alone commercial warehouse & a massive, paved lot with room for 100+ vehicles—scale & flexibility rarely found in coastal New England. With strong demand for walkable coastal living & easy access to Rte. 195, New Bedford’s port, commuter routes & the growing marine & offshore wind sectors, this offering delivers a generational chance to secure a prime footprint in a growing market!

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 357 824 €	Surface utile brute	468 m²
Prix par m²	2 902,20 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1958
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Service Local commercial général, réparation automobile	Ratio de stationnement	0,33/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Surface du lot	0,06 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MU

Prix	1 357 824 €
Prix par m²	2 902,20 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Service Local commercial général, réparation automobile
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,06 ha
Surface utile brute	468 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1958
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,33/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MU