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Informations principales sur l'investissement

  • - Up to 20,000 SF available for owner-user (qualifies for SBA loan) with tenant revenue in place
  • - $700,000+ in new capital improvements to building
  • - Quick access to I-25, C/E-470, DTC, and south suburban neighborhoods
  • - Value-add office investment opportunity
  • - Prominent building monument signage for owner-user
  • - $621,082 gross annualized tenant lease revenue in-place inclusive of Suite 200 which will be terminated at Closing

Résumé analytique

98 Inverness Drive East is a three-story, 38,254 SF office building located at the north entry of the covenant-controlled 980-acre Inverness Business Park. The property presents a rare owner/user opportunity, allowing occupancy of up to 20,237 SF (SBA-eligible) while maintaining income from existing tenants or a value-investment opportunity.
The property currently generates $621,082 in gross tenant revenue as of June 2026 (including Suite 200, which will be vacated at closing). Recent capital improvements totaling over $700,000 include a new roof (2023), HVAC and control replacements (2024), and significant parking lot upgrades (2025).
Strategically located near Interstate 25 and Dry Creek Road, the property offers exceptional regional access and proximity to key amenities including Centennial Airport, Hilton Denver Inverness, and Park Meadows Mall. It is also within walking distance of The Shops at Vallagio and less than one mile from the Dry Creek Light Rail Station.

Pièces jointes

98InvernessDrE_OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 554 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1981/2025
Prix
3 504 880 €
Prix par m²
986,20 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 185 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
1,00 ha
Zonage
I-1, County
Stationnement
145 places (40,8 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Trains de banlieue

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Manufacture
  • -
  • -
  • Tous frais compris
  • -

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  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • Tous frais compris
  • -

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  • Construction
  • -
  • 207,49 €
  • Tous frais compris
  • Févr. 2023

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  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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  • Tous frais compris
  • -

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  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Services
  • -
  • -
  • Tous frais compris
  • Sept. 2025

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  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Tous frais compris
  • Mai 2024

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Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Manufacture - - Tous frais compris -
Finance et assurances - - Tous frais compris -
Construction - 207,49 € Tous frais compris Févr. 2023
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Tous frais compris -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Information - - - -
Services - - Tous frais compris Sept. 2025
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Tous frais compris Mai 2024
Construction - - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 100
  • 436 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Directement à l'entrée principale du bâtiment. Accès latéral d'entrée/sortie directement dans la suite.

  • 2e Ét.-bureau 200
  • 955 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

** Signalétique Monumentale Proéminente **

  • 3e Ét.-bureau 300
  • 278 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 3e Ét.-bureau 320
  • 220 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau 100 436 m² Bureau Construction partielle Maintenant
2e Ét.-bureau 200 955 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 300 278 m² Bureau - Maintenant
3e Ét.-bureau 320 220 m² Bureau - Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface
436 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface
955 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 300

Surface
278 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 320

Surface
220 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface 436 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Directement à l'entrée principale du bâtiment. Accès latéral d'entrée/sortie directement dans la suite.

2e Ét.-bureau 200

Surface 955 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

** Signalétique Monumentale Proéminente **

3e Ét.-bureau 300

Surface 278 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

3e Ét.-bureau 320

Surface 220 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
2075-35-2-10-001
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
723 539 €
  • ID de l’annonce: 39791776

  • Date de mise sur le marché: 16/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 98 Inverness Dr E, Englewood, CO 80112

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