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98 Inverness 98 Inverness Dr E Bureau 3 554 m² À vendre Englewood, CO 80112 4 788 928 € (1 347,51 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- - Up to 20,000 SF available for owner-user (qualifies for SBA loan) with tenant revenue in place
- - $700,000+ in new capital improvements to building
- - Quick access to I-25, C/E-470, DTC, and south suburban neighborhoods
- - $621,082 gross annualized tenant lease revenue in-place inclusive of Suite 200 which will be terminated at Closing
- - Prominent building monument signage for owner-user
Résumé analytique
98 Inverness Drive East is a three-story, 38,254 SF office building located at the north entry of the covenant-controlled 980-acre Inverness Business Park. The property presents a rare owner/user opportunity, allowing occupancy of up to 20,237 SF (SBA-eligible) while maintaining income from existing tenants.
The property currently generates $621,082 in gross tenant revenue as of June 2026 (including Suite 200, which will be vacated at closing). Recent capital improvements totaling over $700,000 include a new roof (2023), HVAC and control replacements (2024), and significant parking lot upgrades (2025).
Strategically located near Interstate 25 and Dry Creek Road, the property offers exceptional regional access and proximity to key amenities including Centennial Airport, Hilton Denver Inverness, and Park Meadows Mall. It is also within walking distance of The Shops at Vallagio and less than one mile from the Dry Creek Light Rail Station.
The property currently generates $621,082 in gross tenant revenue as of June 2026 (including Suite 200, which will be vacated at closing). Recent capital improvements totaling over $700,000 include a new roof (2023), HVAC and control replacements (2024), and significant parking lot upgrades (2025).
Strategically located near Interstate 25 and Dry Creek Road, the property offers exceptional regional access and proximity to key amenities including Centennial Airport, Hilton Denver Inverness, and Park Meadows Mall. It is also within walking distance of The Shops at Vallagio and less than one mile from the Dry Creek Light Rail Station.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 554 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1981/2025
Prix
4 788 928 €
Prix par m²
1 347,51 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 185 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
1,00 ha
Zonage
I-1, County
Stationnement
145 places (40,8 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Trains de banlieue
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Directement à l'entrée principale du bâtiment. Accès latéral d'entrée/sortie directement dans la suite.
** Signalétique Monumentale Proéminente **
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 436 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 200 | 955 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 300 | 278 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 320 | 220 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 436 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 955 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
| Surface |
| 278 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 320
| Surface |
| 220 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er Ét.-bureau 100
| Surface | 436 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Directement à l'entrée principale du bâtiment. Accès latéral d'entrée/sortie directement dans la suite.
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2e Ét.-bureau 200
| Surface | 955 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
** Signalétique Monumentale Proéminente **
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Rue
Carte
3e Ét.-bureau 300
| Surface | 278 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Photos
Street view
Rue
Carte
3e Ét.-bureau 320
| Surface | 220 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Minimal public transit
10/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2075-35-2-10-001 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 769 516 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2075-35-2-10-001
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
769 516 €
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98 Inverness | 98 Inverness Dr E
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