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Dollar General 98 Gunderson Blvd Local commercial 982 m² À vendre Kenyon, MN 55946 1 839 540 € (1 874,00 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

15-Year Absolute NNN Lease, No Landlord Responsibilities
Investment Grade Credit Tenant (S&P: “BBB”), Ranked #111 on Fortune 500
Brand New Construction on Oversized 2+ Acre Parcel

Rare 5% Rental Increases Every 5 Years in Base Term and Options
Dollar General is the Nation’s Largest Retailer with 20,594+ Stores
Serving Over 48,300 Residents in Growing Goodhue County, 55 Miles South of Minneapolis

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

982 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2025

Prix

1 839 540 €

Prix par m²

1 874,00 €

Taux de capitalisation

7 %

RNE

128 785 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,12

Surface du lot

0,83 ha

Façade

111 m sur Gunderson Boulevard

LIENS

Offering Memorandum

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CIRCULATION

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	66.180.0150	Évaluation des aménagements	70 434 €
Évaluation du terrain	48 848 €	Évaluation totale	119 282 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

66.180.0150

Évaluation du terrain

48 848 €

Évaluation des aménagements

70 434 €

Évaluation totale

119 282 €

(858) 373-3174

CONTACTS

Phil Sambazis
Jon Ruzicka
Marcus & Millichap

ID de l’annonce: 35954878
Date de mise sur le marché: 22/05/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 98 Gunderson Blvd, Kenyon, MN 55946

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