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St. Rose Dominican Medical Plaza 98 E Lake Mead Pky Bureau 3 872 m² 91 % Loué À vendre Henderson, NV 89015 5 396 750 € (1 393,85 €/m²) Taux de capitalisation 8,03 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux médicaux à triple réseau à valeur ajoutée présentant un potentiel de hausse important situé sur le campus de l'hôpital Dignity Health
- L'accès aux autoroutes et autoroutes entre États où le trafic est élevé compte sur un virage difficile très fréquenté et signalisé
- Géré par des professionnels
- Des locataires bien établis du gouvernement et du secteur de la santé ayant conclu des baux à long terme avec des augmentations annuelles et des options de renouvellement
- Améliorations importantes des immobilisations achevées entre 2018 et 2022 et prêtes à bénéficier du programme de subventions du district de réaménagement de Henderson
- 17 suites, 3 étages, ratio de stationnement de 5:1 km
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le St. Rose Dominican Medical Plaza, situé au 98 E Lake Mead Parkway, est un immeuble de bureaux médicaux de premier plan situé dans le corridor de santé florissant d'Henderson, dans le Nevada. Cet établissement moderne couvre une superficie d'environ 41 676 pieds carrés et est stratégiquement situé à proximité du très réputé hôpital dominicain Sainte-Rose, offrant un accès fluide à une gamme variée de services médicaux. L'établissement dispose d'une infrastructure de pointe, conçue pour accueillir une grande variété de spécialités médicales, ce qui en fait un lieu idéal pour les prestataires de soins de santé qui souhaitent établir ou étendre leur présence dans la région en pleine croissance d'Henderson.
Le centre médical est entouré d'un solide réseau de commodités, notamment des pharmacies, des laboratoires et des centres de diagnostic, tous situés à proximité, améliorant ainsi le confort des patients et des professionnels de santé. Bénéficiant d'un emplacement privilégié le long de la très fréquentée Lake Mead Parkway et de nombreux parkings, le St. Rose Dominican Medical Plaza offre une visibilité et une accessibilité excellentes. La propriété est entièrement louée avec une forte composition de locataires, ce qui garantit une opportunité d'investissement stable et attrayante dans l'un des centres médicaux les plus prisés du Nevada.
Le centre médical est entouré d'un solide réseau de commodités, notamment des pharmacies, des laboratoires et des centres de diagnostic, tous situés à proximité, améliorant ainsi le confort des patients et des professionnels de santé. Bénéficiant d'un emplacement privilégié le long de la très fréquentée Lake Mead Parkway et de nombreux parkings, le St. Rose Dominican Medical Plaza offre une visibilité et une accessibilité excellentes. La propriété est entièrement louée avec une forte composition de locataires, ce qui garantit une opportunité d'investissement stable et attrayante dans l'un des centres médicaux les plus prisés du Nevada.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 872 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
5 396 750 €
Prix par m²
1 393,85 €
Taux de capitalisation
8,03 %
RNE
433 386 €
Pourcentage loué
91 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 291 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,37
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
Mixed-Use - Zonage à usage mixte du centre-ville
Stationnement
211 places (54,5 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Biotech/Laboratoire
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 179-18-503-002 | Évaluation des aménagements | 1 433 136 € |
| Évaluation du terrain | 110 969 € | Évaluation totale | 1 544 106 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
179-18-503-002
Évaluation du terrain
110 969 €
Évaluation des aménagements
1 433 136 €
Évaluation totale
1 544 106 €
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St. Rose Dominican Medical Plaza | 98 E Lake Mead Pky
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