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979 S La Brea Ave Local commercial 645 m² À vendre Inglewood, CA 90301 1 713 509 € (2 656,50 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Location, less than 3 miles to Sofi stadium, 5 miles to LAX, entire building supported by 4 walls-no posts in the middle of the structure.
- Supplemental Income: The remaining 2,100 SF is currently leased, providing in-place income. (Current lease expires in May 2027).
- Strong Demographics: Over 250,000 residents with a median household income exceeding $90,000 within a three-mile radius.
- Ideal Owner-User Scenario: The owner currently operates a retail floorcovering business out of 4,800 SF. The property can be delivered entirely vacant
- High-Traffic Corridor: Located in the west portion of the Inglewood corridor with daily traUic counts exceeding 40,000+ vehicles/day.
Résumé analytique
This exceptional 6,943-square-foot freestanding commercial building rests on an 8,310-square-foot lot in one of Los Angeles's most dynamic corridors. Designed with maximum operational flexibility, this asset provides a rare opportunity for owner-users and investors seeking a strategic foothold in a high-growth market.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
5 537 €
|
8,58 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 537 €
|
8,58 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 537 € |
| Annuel par m² | 8,58 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 537 € |
| Annuel par m² | 8,58 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
645 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
1 713 509 €
Prix par m²
2 656,50 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Surface du lot
0,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C5, Inglewood - Commercial
Stationnement
12 places (18,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
22 m sur S La Brea Ave
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Signalisation
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4024-019-012 | Évaluation totale | 351 084 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 144 563 € (2026) | Impôts annuels | 5 537 € (8,58 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 206 522 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4024-019-012
Évaluation du terrain
144 563 € (2026)
Évaluation des aménagements
206 522 € (2026)
Évaluation totale
351 084 € (2026)
Impôts annuels
5 537 € (8,58 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
979 S La Brea Ave
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