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979 S La Brea Ave Local commercial 645 m² Inoccupé À vendre Inglewood, CA 90301 1 714 146 € (2 657,48 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Location, less than 3 miles to Sofi stadium, 5 miles to LAX, entire building supported by 4 walls-no posts in the middle of the structure.
- Supplemental Income: The remaining 2,100 SF is currently leased, providing in-place income. (Current lease expires in May 2027).
- Strong Demographics: Over 250,000 residents with a median household income exceeding $90,000 within a three-mile radius.
- Ideal Owner-User Scenario: The owner currently operates a retail floorcovering business out of 4,800 SF. The property can be delivered entirely vacant
- High-Traffic Corridor: Located in the west portion of the Inglewood corridor with daily traUic counts exceeding 40,000+ vehicles/day.
Résumé analytique
This exceptional 6,943-square-foot freestanding commercial building rests on an 8,310-square-foot lot in one of Los Angeles's most dynamic corridors. Designed with maximum operational flexibility, this asset provides a rare opportunity for owner-users and investors seeking a strategic foothold in a high-growth market.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
144 712 €
|
224,35 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
144 712 €
|
224,35 €
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| Taxes |
5 539 €
|
8,59 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
5 539 €
|
8,59 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 144 712 € |
| Annuel par m² | 224,35 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 144 712 € |
| Annuel par m² | 224,35 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 539 € |
| Annuel par m² | 8,59 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 539 € |
| Annuel par m² | 8,59 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
645 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
1 714 146 €
Prix par m²
2 657,48 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Surface du lot
0,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C5, Inglewood - Commercial
Stationnement
12 places (18,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
22 m sur S La Brea Ave
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Bearing Your Cross
- Services
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Bearing Your Cross | Services | - | - | - |
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4024-019-012 | Évaluation totale | 344 330 € |
| Évaluation du terrain | 141 781 € | Impôts annuels | 5 539 € (8,59 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 202 548 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4024-019-012
Évaluation du terrain
141 781 €
Évaluation des aménagements
202 548 €
Évaluation totale
344 330 €
Impôts annuels
5 539 € (8,59 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
979 S La Brea Ave
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