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9787 Charlotte Hwy Local commercial | 121 m² | À louer | Fort Mill, SC 29707
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Informations principales
- Prime location at a key intersection connecting Fort Mill and Indian Land
- Surrounded by retail, dining, and strong residential growth
- Affluent demographics with high household income and population density
- Quick access to I-77 and SC-160 for regional connectivity
- Modern 2025 upfit with reception, private office, kitchen, and bath
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 121 m² | 1-10 Ans | 292,57 € /m²/an 24,38 € /m²/mois 35 335 € /an 2 945 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 200
The remaining suite features a modern upfit completed in 2025, including a welcoming reception area, private office, kitchen, and bath. Surrounded by established retailers and dining options such as Bojangles, Showmars, and Tyndall Furniture, the location guarantees steady foot traffic and a vibrant customer base. Fort Mill’s continued residential and commercial growth, coupled with its proximity to Ballantyne and Kingsley, positions this property as a strategic choice for businesses targeting affluent demographics.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 9787 Charlotte Hwy, Fort Mill, SC 29707
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- CORA
- -
- 1
- -
- Enterprise Rent-A-Car
- Location de voiture
- 6 540
- International
- Innovative Autism Solutions
- -
- 1
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- Only Massage
- Autres services
- 1
- Local
- Quarterman Dental Associates
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- 1
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- Victory Dental Center
- Médecin/Dentiste
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| CORA | - | 1 | - |
| Enterprise Rent-A-Car | Location de voiture | 6 540 | International |
| Innovative Autism Solutions | - | 1 | - |
| Only Massage | Autres services | 1 | Local |
| Quarterman Dental Associates | - | 1 | - |
| Victory Dental Center | Médecin/Dentiste | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 121 m² | Surface commerciale utile | 1 184 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 184 m² |
| Année de construction | 2008 |
À propos du bien
Positioned at the high-traffic intersection of Charlotte Highway and Indian Land, the Shoppes at 521 offers a prime office and retail opportunity in one of the fastest-growing corridors of Fort Mill, SC. This two-story Class B center combines visibility and convenience, making it ideal for businesses seeking strong regional connectivity. The property benefits from quick access to I-77 and SC-160, ensuring seamless travel to Charlotte and surrounding South Carolina communities. With household incomes averaging over $80,000 within a five-mile radius and a population exceeding 145,000, the area offers exceptional market potential. This is an opportunity to secure space in a thriving community where convenience, visibility, and growth converge.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Alpha Omega Financial Group
9787 Charlotte Hwy
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