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978 S Mariposa Ave Immeuble residentiel 7 lots 2 712 339 € (387 477 €/Lot) Taux de capitalisation 4,28 % Los Angeles, CA 90006
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Informations principales sur l'investissement
- Located near Koreatown surrounded by numerous shopping, dining, and entertainment venues
- No rent control, room for increased rents, units consistently in demand so easy to rent out
- Complex consists of good mix of studios, one, and two bedroom units each featuring high ceilings, high end interior design and own washer/dryer
Résumé analytique
Built in 2017, this 7 unit apartment complex is located near Koreatown and is surrounded by numerous shopping, dining, and entertainment venues. This complex has a good mix of studios, one bedroom, and two bedrooms units. Each unit features high ceilings, high end interior design quality, and their own washer and dryer. This apartment does not have rent control and there is room for increased rents. These units are consistently in demand so they are easy to rent out.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
166 305 €
|
375,83 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
166 305 €
|
375,83 €
|
| Taxes |
33 904 €
|
76,62 €
|
| Frais d’exploitation |
16 240 €
|
36,70 €
|
| Total des frais |
50 145 €
|
113,32 €
|
| Résultat net d’exploitation |
116 160 €
|
262,51 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 166 305 € |
| Annuel par m² | 375,83 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 166 305 € |
| Annuel par m² | 375,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 33 904 € |
| Annuel par m² | 76,62 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 240 € |
| Annuel par m² | 36,70 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 50 145 € |
| Annuel par m² | 113,32 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 116 160 € |
| Annuel par m² | 262,51 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 712 339 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 387 477 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 442 m² |
| Taux de capitalisation | 4,28 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.3 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction | 2017 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4-1 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 712 339 € |
| Prix par lot | 387 477 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,28 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.3 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 442 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R4-1 - Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Clôturé
- Cuisinière à gaz
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 464 € | 70 |
| Studios | 1 | 1 507 € | 70 |
| Studios | 1 | 1 722 € | 70 |
| 1+1 | 1 | 1 978 € | 84 |
| 1+1 | 1 | 2 153 € | 84 |
| 2+1 | 1 | 2 626 € | 104 |
| 2+1 | 1 | 2 755 € | 104 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5078-003-016 | Évaluation totale | 3 429 902 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 2 404 660 € (2026) | Impôts annuels | 33 904 € (76,62 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 025 242 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5078-003-016
Évaluation du terrain
2 404 660 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 025 242 € (2026)
Évaluation totale
3 429 902 € (2026)
Impôts annuels
33 904 € (76,62 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
Thomas Iping Lo, Broker
978 S Mariposa Ave
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