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Two-Tenant Retail Pad | Annual Increases 9777 Santa Monica Blvd Local commercial 158 m² 100 % Loué À vendre Beverly Hills, CA 90210 2 971 671 € (18 815,77 €/m²) Taux de capitalisation 4,90 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Immobilier dans le sud de la Californie | Hautes barrières à l'entrée augmentent les loyers annuels | Occupé à 100 %
Démographie de la zone commerciale de 5 milles | Revenus à six chiffres
Situé entre Rodeo Drive et Westfield Century City | Rénovation d'un milliard de dollars | LA Country Club | 5 milliards de dollars One Beverly Development

Intersection à angle rigide avec signalisation | Wilshire Boulevard | Excellente visibilité sur la rue
Immobilier en Californie du Sud | Rénovation récente | Le Triangle d'or | Hautes barrières à l'entrée

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS Capital Markets a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble d'investissement commercial à deux locataires situé à Beverly Hills, en Californie. La propriété est divisée en deux suites : Tempura Endo - Kyoto Gion occupe actuellement 950 pieds carrés de la superficie locative de 1 700 pieds carrés, et le salon Minx Nails occupe les 750 pieds carrés restants. Le locataire d'un restaurant japonais haut de gamme, Peace Dining, Inc. (dba Tempura Endo), a prolongé sa première option jusqu'en mai 2030, une autre option de 5 ans restant à courir. Les deux contrats de location comportent des augmentations de loyer annuelles de 3 % pendant la durée initiale et les périodes d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

158 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1960/2020

Prix

2 971 671 €

Prix par m²

18 815,77 €

Taux de capitalisation

4,90 %

RNE

145 720 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,98

Surface du lot

0,02 ha

Zonage

C3 - Zone commerciale

Stationnement

10 places (63,32 places par 1 000 m² loué)

Façade

15 m sur S Santa Monica Blvd

Ligne d’autobus

Restaurant

Signalisation

Climatisation

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99,999 SF
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Jan 0000

Tempura Endo
Hébergement et restauration
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OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
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Tempura Endo	Hébergement et restauration	99,999 SF	-	-	Jan 0000