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9774 Katella Ave Bureau 725 m² 77 % Loué À vendre Anaheim, CA 92804 2 317 545 € (3 198,19 €/m²) Taux de capitalisation 5,22 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime two-story multi-tenant office building in central Anaheim
- Exceptional visibility: 30,000–45,000 vehicles per day
- Ideal for investors, owner-users, and medical/professional office developers
- Approximately 7,800 square feet with eight individual units. Completely remodeled in 2022
- 28 dedicated parking spaces for tenants and visitors
- Less than 3 miles from Disneyland; about 5 miles from Knott’s Berry Farm. Easy access to Freeways 22, 5, and 405
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting an outstanding chance for investors, owner-users, or medical and professional office developers to acquire a strategically located two-story office building in the heart of Anaheim. Situated at the bustling intersection of Katella Avenue and Brookhurst Street, this multi-tenant property spans approximately 7,800 square feet, featuring eight individual units. The building benefits from exceptional visibility, attracting between 30,000 to 45,000 vehicles daily, ensuring a constant flow of potential customers and clients.
This property boasts 28 dedicated parking spaces, a valuable asset in a busy urban environment, enhancing accessibility for both tenants and visitors. Its prime location on a major thoroughfare places it adjacent to a large shopping center, tapping into a vibrant demographic hotspot that presents unmatched foot traffic opportunities.
Furthermore, the building is conveniently positioned less than three miles from the world-renowned Disneyland and five miles from Knott's Berry Farm, making it an attractive destination for tourists and locals alike. With easy access to Freeways 22, 5, and 405, this commercial space promises to accommodate a diverse range of businesses while offering a significant return on investment. Don’t miss this rare opportunity to secure a prime asset in a continually growing market.
This property boasts 28 dedicated parking spaces, a valuable asset in a busy urban environment, enhancing accessibility for both tenants and visitors. Its prime location on a major thoroughfare places it adjacent to a large shopping center, tapping into a vibrant demographic hotspot that presents unmatched foot traffic opportunities.
Furthermore, the building is conveniently positioned less than three miles from the world-renowned Disneyland and five miles from Knott's Berry Farm, making it an attractive destination for tourists and locals alike. With easy access to Freeways 22, 5, and 405, this commercial space promises to accommodate a diverse range of businesses while offering a significant return on investment. Don’t miss this rare opportunity to secure a prime asset in a continually growing market.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
725 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1966/2022
Prix
2 317 545 €
Prix par m²
3 198,19 €
Taux de capitalisation
5,22 %
RNE
120 993 €
Pourcentage loué
77 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
362 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
28 places (38,64 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 132-111-16 | Évaluation des aménagements | 478 750 € |
| Évaluation du terrain | 622 380 € | Évaluation totale | 1 101 130 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
132-111-16
Évaluation du terrain
622 380 €
Évaluation des aménagements
478 750 €
Évaluation totale
1 101 130 €
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9774 Katella Ave
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