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Gates of West Chester 9774 Cincinnati Columbus Rd Local commercial | 128–680 m² | À louer | West Chester, OH 45241
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 128 – 680 m² | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 160 261 € /an 13 355 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 680 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 128 m² | Surface commerciale utile | 1 003 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 680 m² |
| Min. Divisible | 128 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 003 m² |
| Année de construction | 2024 |
À propos du bien
Gates of West Chester is a newly constructed (2024) Class A retail center totaling approximately 10,800 square feet, ideally positioned along US-42 (Cincinnati-Columbus Road). A total of 7,256 square feet is currently available, consisting of five (5) available suites within a seven (7) suite building, with individual suite sizes ranging from approximately 1,393 SF to 1,772 SF. Suites may be combined to accommodate larger users. The building features a modern brick and stone façade, full-height glass storefronts, individual tenant signage opportunities, and prominent monument signage. Available suites are delivered in gray shell condition, featuring gravel floors, exposed ceilings, and open stud framing, allowing tenants maximum flexibility to design their space to meet specific operational needs. The property offers ample surface parking with convenient front-door access, rear service areas, and professionally maintained landscaping and lighting throughout. The site provides strong frontage and visibility along US-42 and excellent accessibility just minutes from I-275. Suites are available for immediate build-out, with ownership prepared to work efficiently with tenants to expedite construction and occupancy. Ideally suited for retail, food service, professional office, or medical users, the space is offered on a triple-net (NNN) basis at approximately $25.00/SF plus $4.42/SF in operating expenses, with tenant improvement allowances and flexible lease terms available. - New Construction (2024): Class A retail strip center totaling approximately 10,800 SF - Seven (7) Total Suites; Five (5) Currently Available - Available suites range from 1,393 SF to 1,772 SF and may be combined - Total Available Space: Approximately 7,316 SF - Delivered in Gray Shell Condition (gravel floors, exposed ceilings, open studs) - Modern façade with full-height glass storefronts - Strong frontage and visibility on US-42 with monument signage - Excellent accessibility, minutes from I-275 - Robust surrounding demographics - Suitable for retail, restaurant, professional office, or medical uses - Triple Net (NNN) lease structure with competitive market terms
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Gates of West Chester | 9774 Cincinnati Columbus Rd
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