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Gates of West Chester 9774 Cincinnati Columbus Rd Local commercial | 152–910 m² | À louer | West Chester, OH 45241
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 152 – 910 m² | Négociable | 229,07 € /m²/an 19,09 € /m²/mois 208 519 € /an 17 377 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 910 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 152 m² | Surface commerciale utile | 1 074 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 910 m² |
| Min. Divisible | 152 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 074 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Now leasing at 9774 Cincinnati-Columbus Road in West Chester, OH, the Gates of West Chester is a newly constructed (2024) Class A retail center offering approximately 11,560 square feet of premium commercial space. The building features six contiguous, un-demised shell units—each 1,633 square feet—with the option to combine spaces as needed. Designed for flexibility and professional appeal, the structure boasts a modern brick and stone exterior, full-height glass storefronts, individual tenant signage opportunities, and prominent monument signage along US-42. Each unit includes high ceilings, central HVAC, and a clean vanilla shell interior ready for tenant-specific buildouts. The property offers ample surface parking with front-door access, rear service entrances, and well-maintained landscaping and lighting throughout. Ideal for retail, food service, or professional office use, the space is offered on a NNN basis at approximately $25.00/SF plus $4.42/SF in operating expenses, with tenant improvement allowances and flexible terms available. Immediate occupancy. - New Construction (2024): Class A retail strip center totaling approximately 11,560 SF - Six (6) Un-Demised Units: Each ~1,633 SF with option to combine for larger configurations - 1.80 Acres of Land: Professionally landscaped with surface parking and excellent access - High-Quality Construction: Brick and stone façade, full-height glass storefronts, and modern infrastructure - Fully Leased or Available Options: Shell units ready for tenant build-out or potential owner-user occupancy - Strong Frontage & Visibility: Located directly on US-42 (Cincinnati-Columbus Rd) with monument signage - Excellent Accessibility: Just minutes from I-275, with convenient ingress/egress - Robust Demographics: 3-mile radius population of 46,000+ and average household income over $137K - Zoned for Versatile Use: Ideal for retail, food service, professional office, or medical - Investment Opportunity: Stable long-term potential in a growing and affluent Cincinnati suburb - Triple Net (NNN) Structure: Competitive market rents and low maintenance overhead
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Gates of West Chester | 9774 Cincinnati Columbus Rd
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