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Kiddie Academy | NNN Lease 9773 Tehama Ridge Pkwy Local commercial 1 161 m² À vendre Fort Worth, TX 76177 5 996 850 € (5 163,96 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Over 15 Years Remaining | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Interstate 35W (153,600 VPD) | Several Nearby Schools | Dense Retail Corridor
- NNN Lease | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In The Immediate Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased, Kiddie Academy investment property located in Fort Worth, Texas. The tenant, Kiddie Academy, has over 15 years of initial term remaining with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases in years 5, 10, and 15 of the initial term and in each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NNN with minimal landlord responsibilities, making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 161 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
5 996 850 €
Prix par m²
5 163,96 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
404 814 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,51 ha
Stationnement
111 places (64,58 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 42642050 | Évaluation des aménagements | 1 337 287 € |
| Évaluation du terrain | 724 984 € | Évaluation totale | 1 734 916 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
42642050
Évaluation du terrain
724 984 €
Évaluation des aménagements
1 337 287 €
Évaluation totale
1 734 916 €
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Présenté par
Kiddie Academy | NNN Lease | 9773 Tehama Ridge Pkwy
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