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9773 Tehama Ridge Pkwy Local commercial 1 161 m² À vendre Fort Worth, TX 76177 6 112 312 € (5 263,39 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 16 Years Remaining | NNN Lease
- Exceptional operating history: subject property has over 7 years of operating history as a Kiddie Academy
- 15.5% annual projected growth in a 3-mile radius from 2025-2030
- 10% increase in year 4 | 10% every 5 years after | Two 5-year options with 10% increases
- Top 10 fastest-growing school districts in Texas
- Over 300,000 SF of mixed use development within 1-mile of the property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The tenant recently exercised an early lease extension, demonstrating long-term commitment to the site, which has now operated successfully for more than seven years. The lease includes 10% rent increases every five years and extends through 2041, ensuring strong, predictable income growth.
Situated in the Alliance submarket, one of the fastest-growing areas in the Dallas–Fort Worth MSA, the property benefits from exceptional demographics—over 110,000 residents within three miles and average household incomes exceeding $145,000. This high-income, family-driven market continues to support the childcare sector’s record expansion, making this a premier opportunity to acquire a proven Kiddie Academy asset in a thriving growth corridor.
Situated in the Alliance submarket, one of the fastest-growing areas in the Dallas–Fort Worth MSA, the property benefits from exceptional demographics—over 110,000 residents within three miles and average household incomes exceeding $145,000. This high-income, family-driven market continues to support the childcare sector’s record expansion, making this a premier opportunity to acquire a proven Kiddie Academy asset in a thriving growth corridor.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 161 m²
Année de construction
2017
Prix
6 112 312 €
Prix par m²
5 263,39 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
397 283 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,51 ha
Stationnement
36 places (31 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m sur Tehama Ridge Pkwy
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 42642050 | Évaluation des aménagements | 1 312 410 € |
| Évaluation du terrain | 711 498 € | Évaluation totale | 2 023 908 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
42642050
Évaluation du terrain
711 498 €
Évaluation des aménagements
1 312 410 €
Évaluation totale
2 023 908 €
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9773 Tehama Ridge Pkwy
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