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Approved RV Resort near Lake Fork 977 N Farm to Market Rd 17 Lot | Ferme | 9,11 ha | À vendre | 509 911 € | Alba, TX 75410



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lieu ! À 2 minutes de la rampe de mise à l'eau de Lake Fork. À quelques minutes en voiture de la ville avec son théâtre, son épicerie, ses sites historiques, ses restaurants, sa salle de sport et ses quincailleries.
- Plus de 80 acres disponibles au total, avec maison existante, petite maison, atelier, espace de rangement.
- Terrain vierge, plat et défriché, plans estampillés par des ingénieurs « prêts à démarrer » entièrement approuvés/autorisés par le comté de Wood.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
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Revenu de location brut |
392 265 €
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43 080,38 €
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
58 840 €
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6 462,06 €
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Revenu brut effectif |
333 425 €
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36 618,32 €
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Taxes |
8 513 €
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934,90 €
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Frais d’exploitation |
85 127 €
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9 349,04 €
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Total des frais |
93 640 €
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10 283,94 €
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Résultat net d’exploitation |
239 786 €
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26 334,38 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 392 265 € |
Annuel par ha | 43 080,38 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par ha | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | 58 840 € |
Annuel par ha | 6 462,06 € |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 333 425 € |
Annuel par ha | 36 618,32 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 8 513 € |
Annuel par ha | 934,90 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 85 127 € |
Annuel par ha | 9 349,04 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 93 640 € |
Annuel par ha | 10 283,94 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 239 786 € |
Annuel par ha | 26 334,38 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
Prix | 509 911 € | Surface du lot | 9,11 ha |
Prix par ha | 56 000,75 € |
Prix | 509 911 € |
Prix par ha | 56 000,75 € |
Surface du lot | 9,11 ha |
Plans nivelés et déblayés, entièrement approuvés et intitulés « prêts à démarrer » estampillés par un ingénieur pour un complexe de camping-cars de premier plan près de Lake Fork sur la 22,5 AC.
DESCRIPTION
Une occasion unique de construire un complexe de camping-cars haut de gamme à 2 minutes de Lake Fork. Les plans conçus par des professionnels, entièrement approuvés et autorisés, sont prêts à démarrer et des superficies supplémentaires sont disponibles à l'achat. Terre qui produit actuellement du foin des Bermudes de qualité supérieure et du bétail au pâturage. L'électricité et l'eau sont sur place et connectées. Tout est négociable, y compris la superficie, la maison, l'atelier, la petite maison et tout le reste sur place. Autant d'options disponibles pour répondre aux besoins des acheteurs ! Ce complexe de camping-cars haut de gamme de 98 unités a été entièrement conçu avec des plans estampillés approuvés et autorisés par le comté, le TXDOT, etc. Cette propriété isolée se trouve à seulement 2 minutes en voiture d'une rampe de mise à l'eau sur le lac Fork, où vous pourrez pêcher l'achigan parmi les meilleurs du pays ! De plus, à quelques minutes en voiture de Mineola et de toutes les commodités : théâtres, sites historiques, épiceries, restaurants, stations-service, gymnases et quincailleries. Les plus de 80 acres sont disponibles à la vente, y compris une maison existante, un atelier et une petite maison, qui pourrait être louée ou subdivisée. Voir MLS 20844284 pour les terrains disponibles adjacents, et MLS 20844063 pour la liste résidentielle adjacente qui comprend une ferme rénovée et deux autres pâturages. Plus de 80 acres disponibles au total avec plus de 1 700 pieds de façade routière sur FM 17.
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | R21461 | Évaluation totale | 119 748 € (2024) |
Évaluation du terrain | 119 748 € (2024) | Impôts annuels | 8 513 € |
Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

Approved RV Resort near Lake Fork | 977 N Farm to Market Rd 17
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