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Approved RV Resort near Lake Fork 977 N Farm to Market Rd 17 Lot | Ferme | 9,11 ha | À vendre | 509 911 € | Alba, TX 75410

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Lieu ! À 2 minutes de la rampe de mise à l'eau de Lake Fork. À quelques minutes en voiture de la ville avec son théâtre, son épicerie, ses sites historiques, ses restaurants, sa salle de sport et ses quincailleries.
  • Plus de 80 acres disponibles au total, avec maison existante, petite maison, atelier, espace de rangement.
  • Terrain vierge, plat et défriché, plans estampillés par des ingénieurs « prêts à démarrer » entièrement approuvés/autorisés par le comté de Wood.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Superficie supplémentaire à vendre, plus de 80 acres au total comprenant une ferme moderne de 2 chambres, une petite maison, un atelier et un espace de stockage. L'électricité et l'eau sont sur place et connectées. Le vendeur est flexible : il offre plus ou moins de superficie pour répondre aux besoins des acheteurs. Le financement par le propriétaire sera envisagé selon des conditions acceptables. Contactez l'agent pour toute question ou BrokerBay pour planifier les visites.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR ha
Revenu de location brut 392 265 € 43 080,38 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 58 840 € 6 462,06 €
Revenu brut effectif 333 425 € 36 618,32 €
Taxes 8 513 € 934,90 €
Frais d’exploitation 85 127 € 9 349,04 €
Total des frais 93 640 € 10 283,94 €
Résultat net d’exploitation 239 786 € 26 334,38 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 392 265 €
Annuel par ha 43 080,38 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par ha -
Perte due à la vacance
Annuel 58 840 €
Annuel par ha 6 462,06 €
Revenu brut effectif
Annuel 333 425 €
Annuel par ha 36 618,32 €
Taxes
Annuel 8 513 €
Annuel par ha 934,90 €
Frais d’exploitation
Annuel 85 127 €
Annuel par ha 9 349,04 €
Total des frais
Annuel 93 640 €
Annuel par ha 10 283,94 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 239 786 €
Annuel par ha 26 334,38 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 509 911 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Ferme
Usage proposé
Hôtellerie
  • Parc pour caravanes ou camping-cars
Surface totale du lot 9,11 ha
Zone de développement économique [USA] Oui
Zonage Approved. - Plans estampillés par un ingénieur entièrement approuvés et autorisés par le comté de Wood. Lettres à remettre à la main.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 509 911 €
Prix par ha 56 000,75 €
Surface du lot 9,11 ha

Plans nivelés et déblayés, entièrement approuvés et intitulés « prêts à démarrer » estampillés par un ingénieur pour un complexe de camping-cars de premier plan près de Lake Fork sur la 22,5 AC.

DESCRIPTION

Une occasion unique de construire un complexe de camping-cars haut de gamme à 2 minutes de Lake Fork. Les plans conçus par des professionnels, entièrement approuvés et autorisés, sont prêts à démarrer et des superficies supplémentaires sont disponibles à l'achat. Terre qui produit actuellement du foin des Bermudes de qualité supérieure et du bétail au pâturage. L'électricité et l'eau sont sur place et connectées. Tout est négociable, y compris la superficie, la maison, l'atelier, la petite maison et tout le reste sur place. Autant d'options disponibles pour répondre aux besoins des acheteurs ! Ce complexe de camping-cars haut de gamme de 98 unités a été entièrement conçu avec des plans estampillés approuvés et autorisés par le comté, le TXDOT, etc. Cette propriété isolée se trouve à seulement 2 minutes en voiture d'une rampe de mise à l'eau sur le lac Fork, où vous pourrez pêcher l'achigan parmi les meilleurs du pays ! De plus, à quelques minutes en voiture de Mineola et de toutes les commodités : théâtres, sites historiques, épiceries, restaurants, stations-service, gymnases et quincailleries. Les plus de 80 acres sont disponibles à la vente, y compris une maison existante, un atelier et une petite maison, qui pourrait être louée ou subdivisée. Voir MLS 20844284 pour les terrains disponibles adjacents, et MLS 20844063 pour la liste résidentielle adjacente qui comprend une ferme rénovée et deux autres pâturages. Plus de 80 acres disponibles au total avec plus de 1 700 pieds de façade routière sur FM 17.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R21461
Évaluation du terrain
119 748 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
119 748 € (2024)
Impôts annuels
8 513 €
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 34966491

  • Date de mise sur le marché: 27/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 977 N Farm to Market Rd 17, Alba, TX 75410

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