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977 2nd Avenue | Mixed-Use | Cannabis Tenant 977 2nd Ave Local commercial 414 m² 100 % Loué À vendre New York, NY 10022 4 135 200 € (9 980,03 €/m²) Taux de capitalisation 5,41 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Premium mixed-use building.
- 3 residential units + 1 commercial unit.
- Protected tax class 2A.
- Fully leased 100% free-market.
- Licensed cannabis dispensary tenant.
- Significant in-place income.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
B6 Real Estate Advisors has been retained on an exclusive basis to arrange for the sale of 977 Second Avenue (the "Property"). The Property is a premium mixed-use asset in the heart of Midtown East, Manhattan. The Property features three free-market residential apartments, a retail store on the ground floor leased to a licensed cannabis dispensary, and a full basement. The Property offers significant in-place cash-flow for investors, upside in the residential units, and potential long-term development potential as part of an assemblage (air rights previously transferred).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
414 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2022
Prix
4 135 200 €
Prix par m²
9 980,03 €
Taux de capitalisation
5,41 %
RNE
223 720 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,41
Surface du lot
0,01 ha
Zonage
C1-9 / R10 - Équivalent en C1-9/R10
Façade
6 m sur Second Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Urban Leaf
- -
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Urban Leaf | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1325-0030 | Évaluation des aménagements | 664 751 € |
| Évaluation du terrain | 399 305 € | Évaluation totale | 1 064 056 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1325-0030
Évaluation du terrain
399 305 €
Évaluation des aménagements
664 751 €
Évaluation totale
1 064 056 €
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Présenté par
977 2nd Avenue | Mixed-Use | Cannabis Tenant | 977 2nd Ave
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