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Chapel Brook 9765 Webb Chapel Rd Immeuble residentiel 204 lots À vendre Dallas, TX 75220
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Over a Decade Under Current Ownership
- $100-$275 Premiums on Interior Upgrades
- Shift Electricity Costs to Residents in Line with Submarket
- Significant Mechanical Upgrade
- $186K+ Annual Savings through Water Efficiency
- Extremely Attractive Basis Given Proximity to Love Field
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present the exclusive listing of Chapel Brook, a 204-unit multifamily community built in 1969 and located in Dallas, TX. This offering provides investors with multiple avenues for value creation, including $100–$275 monthly rent premiums through unit renovations, remediation of water leaks to reduce operating costs, and boiler replacement for long-term efficiency. Additional upside includes implementing water conservation measures, reactivating the laundry facility to generate ~$49,000 annually, shifting electricity costs directly to residents, and creating reserved parking revenue. Chapel Brook also has significant branding potential, as the property currently lacks online presence—providing new ownership with an opportunity to capture untapped renter demand. Flexible financing is available through an assumable 3.25% loan with 8 years remaining or new debt with 70%+ leverage and interest-only terms.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 2,37 ha |
| Nb de lots | 204 | Surface de l’immeuble | 13 968 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 98% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Année de construction | 1969 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | MF-2 (A) | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 204 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,37 ha |
| Surface de l’immeuble | 13 968 m² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | MF-2 (A) |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Club-house
- Laverie
- Property Manager sur place
- Terrain de basketball
- Service de blanchisserie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 29 | - | 46 |
| 1+1 | 116 | - | 60 - 89 |
| 2+2 | 59 | - | 89 - 95 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00000595717000000 | Évaluation des aménagements | 12 105 980 € |
| Évaluation du terrain | 1 093 976 € | Évaluation totale | 13 199 956 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00000595717000000
Évaluation du terrain
1 093 976 €
Évaluation des aménagements
12 105 980 €
Évaluation totale
13 199 956 €
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Chapel Brook | 9765 Webb Chapel Rd
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