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976 Broadway 186–2 861 m² | À louer | Buffalo, NY 14212
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne intense
- Haute visibilité
- Emplacement de choix.
- Idéal pour les bureaux, les cabinets de médecins, les bureaux d'assurance et plus encore.
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 | 418 m² | 4,27 mètres - 5,49 mètres | Négociable | 129,09 € /m²/an 10,76 € /m²/mois 53 966 € /an 4 497 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 1
Retail space for lease in a perfect location!
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Plafonds finis: 4,27 mètres - 5,49 mètres
- Espace entièrement rénové
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 | 418 m² | 4,27 mètres - 5,49 mètres | Négociable | 129,09 € /m²/an 10,76 € /m²/mois 53 966 € /an 4 497 € /mois | Plus services publics | |
| 1er étage – 2 | 186 m² | - | 1-5 Ans | 82,98 € /m²/an 6,92 € /m²/mois 15 419 € /an 1 285 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 1 | 1 505 m² | - | Négociable | 73,76 € /m²/an 6,15 € /m²/mois 111 017 € /an 9 251 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 3e étage, bureau 1 | 753 m² | - | 1-5 Ans | 73,76 € /m²/an 6,15 € /m²/mois 55 508 € /an 4 626 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Retail space for lease in a perfect location!
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Plafonds finis: 4,27 mètres - 5,49 mètres
- Espace entièrement rénové
1er étage – 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3e étage, bureau 1
Built to suit opportunity for medical office space. Vanilla box
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Éclairage naturel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 861 m² | Surface commerciale utile | 2 861 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2023 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 2 861 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 861 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2023 |
À PROPOS DU BIEN
Présentation d'un bâtiment commercial exceptionnel à louer, offrant un impressionnant espace polyvalent de 30 000 pieds carrés. Cet établissement de premier ordre est stratégiquement situé sur Broadway St, à proximité d'établissements de premier plan tels que ALDI, Family Dollar, un cabinet médical communautaire, Buffalo Fresh, le restaurant Hotspot, la pharmacie Rahma, l'épicerie Khamar Bari, une épicerie à venir, et de nombreux autres magasins animés. La vaste superficie de 30 000 pieds carrés offre des possibilités illimitées, ce qui en fait un choix idéal pour une variété d'entreprises. Que vous envisagiez des espaces de bureaux modernes, un cabinet médical ultramoderne, des bureaux d'assurance, une pharmacie ou un environnement commercial dynamique, cet établissement constitue le cadre idéal pour donner vie à votre vision.
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976 Broadway
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