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976 American Dr Local commercial | 253–603 m² | À louer | Neenah, WI 54956
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Informations principales
- Convenient access to Interstate 41 and Hwy 10 with strong regional connectivity.
- Flexible interior layouts with high ceilings to support various business concepts.
- Ample on-site surface parking providing easy access for customers and employees.
- High visibility along a retail corridor with traffic counts exceeding 95,000 vehicles daily.
- Located in a thriving trade area with a dense mix of retail, dining, and service options.
- Surrounded by established tenants, fostering a complementary business environment.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 4 | 253 m² | 3-5 Ans | 92,68 € /m²/an 7,72 € /m²/mois 23 438 € /an 1 953 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 9 | 351 m² | Négociable | 92,68 € /m²/an 7,72 € /m²/mois 32 496 € /an 2 708 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Unit 4
Flexible floorplans and high ceilings allow for many options
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Unit 9
Flexible floorplans and high ceilings allow for many options
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 976 American Dr, Neenah, WI 54956
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- FIRE Fitness Camp Neenah
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- Local
- Neilsoft Inc
- Autres services
- 3
- International
- Schenker, Inc.
- -
- 1
- -
- Wellness Veterinary Clinic LLC
- Soins/Toilettage des animaux
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| FIRE Fitness Camp Neenah | Arts, divertissement et loisirs | 1 | Local |
| Neilsoft Inc | Autres services | 3 | International |
| Schenker, Inc. | - | 1 | - |
| Wellness Veterinary Clinic LLC | Soins/Toilettage des animaux | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 603 m² | Surface commerciale utile | 4 645 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 603 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 4 645 m² |
| Année de construction | 2006 |
À propos du bien
Position your business in the heart of the vibrant Fox Valley at 976 American Drive in Fox Crossing, WI. This retail center offers two suites, with current availabilities of 2,722 SF and 3,774 SF. The property features flexible floorplans and high ceilings, creating an adaptable environment for a variety of users, from specialty retailers to service providers. Located directly off Interstate 41, the property provides exceptional visibility and accessibility, benefitting from exposure to approximately 95,205 vehicles per day. Customers will appreciate the ample surface parking available, ensuring convenience for both employees and visitors. Surrounding businesses include national and regional retailers, fitness centers, and restaurants, enhancing foot traffic and increasing consumer draw. The site enjoys proximity to major transportation corridors, with Hwy 10 access just four minutes away and direct access to Interstate 41 in three minutes. Nearby demographics demonstrate a strong consumer base, with over 114,000 daily population within a five-mile radius and household incomes averaging more than $100,000. This highly connected retail destination positions your business for growth in one of Wisconsin’s premier commercial areas.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Présenté par
976 American Dr
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