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Ave J / East 13 975A E 13th St Local commercial | 604 m² | À louer | Brooklyn, NY 11230
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Informations principales
- Lease a 6,500-SF full-floor private office suite at 975A E 13th Street, available Summer 2026, built for executive, medical, or HQ use.
- Office suite features 21 windowed-glass offices, a large conference room, four restrooms, a kitchenette, and high-tech access control throughout.
- Private entrance and exclusive elevator open to a dedicated lobby, reception, and branding opportunities, delivering security, identity, and prestige.
- Positioned steps from MTA subway lines at Avenue J, with unrivaled exposure to over 10,000 daily vehicles along a signalized intersection.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 604 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The office suite features a private lobby at the main entrance.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Baya Bar
- Yoghurt
- 32
- National
- Neshama Preschool
- Autres services
- 2
- Local
- Ny Lasik
- Enseigne
- -
- -
- Schweiger Dermatology Group
- Médecin/Dentiste
- 185
- National
- Shevy New York
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Sushi Ta'eem
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Baya Bar | Yoghurt | 32 | National |
| Neshama Preschool | Autres services | 2 | Local |
| Ny Lasik | Enseigne | - | - |
| Schweiger Dermatology Group | Médecin/Dentiste | 185 | National |
| Shevy New York | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Sushi Ta'eem | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 604 m² | Surface commerciale utile | 3 136 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1927/2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 136 m² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2019 |
À propos du bien
Positioned along a thriving Brooklyn commercial corridor, 975A E 13th Street presents a rare opportunity to lease a 6,500-square-foot, full-floor private office suite available in Summer 2026. This exclusive office space features a private entrance with a dedicated lobby and elevator that opens directly into a polished reception area, delivering a secure and professional arrival experience. The suite includes 21 windowed-glass offices with abundant natural light, a large conference room for board-level meetings, four private bathrooms, including two ADA-compliant restrooms, and a modern kitchenette. High-tech access control and intercom systems secure the space, while 11-foot ceilings, LED lighting, stone tile finishes, carpet tile flooring, and sleek glass partitions create a contemporary, turnkey environment. Built for professional, medical, satellite headquarters, or creative office use, the layout supports privacy and a large array of business uses. 975A E 13th Street is ideal for firms seeking a standalone presence with signage opportunities and long-term stability. Located steps from the MTA subway lines at Avenue J, 975A E 13th Street benefits from exceptional connectivity within Brooklyn and to Greater New York City. Positioned on a signalized corner with exposure to more than 10,000 vehicles daily, the building commands visibility along a bustling retail stretch lined with national tenants such as Starbucks and prominent banks, as well as neighborhood restaurants and service providers. Street parking and a lot directly across the street add convenience for staff and visitors. The surrounding area serves a dense population of more than 2 million residents within a 5-mile radius, generating approximately $21 billion in annual consumer spending. With nearly 40% of residents holding a bachelor’s degree or higher, the neighborhood offers access to a strong professional workforce and an established customer base. Set within the dynamic South Brooklyn submarket, this corridor blends residential density, educational institutions, and steady retail traffic that creates a stable, high-demand office environment. 975A E 13th Street delivers a rare combination of privacy, prestige, and connectivity, presenting a prime opportunity to establish an office presence in one of Brooklyn’s most active commercial districts.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
East Fordham Road Real Estate
Ave J / East 13 | 975A E 13th St
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