Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
9758 W Lake Ave Bureau 190 m² À vendre Minocqua, WI 54548 490 068 € (2 576,97 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- High Visibility on Major Roadway
- Turn-key for Dental Professionals
- Tree covered lot
- Close proximity to shopping, healthcare centers, prominent business district
- Large windows with pleasant views
- Buildable Auxiliary Lot Available in purchase
Résumé analytique
Exceptional commercial opportunity in the heart of Minocqua's business district with outstanding visibility along Hwy 70 West. Located just blocks from Walmart, across from a busy shopping center, and near area hospitals and medical facilities, this well-maintained property offers excellent exposure and accessibility. Formerly home to a long-established dental practice, the building is well-suited for dentists, specialists, medical providers, and other healthcare-related users while also offering the flexibility to accommodate a variety of professional office, financial, legal, therapy, insurance, service, and commercial uses. Originally completed in 1980 and expanded and remodeled in 2003, the property features large windows with pleasant, wooded views, a prominent monument sign, underground sprinkler system, municipal water and sewer, alarm system, and convenient attic storage with easy access via a center walkway. Included in the offering is a separate, buildable lot across the street with additional development, parking, storage, or investment potential. The auxiliary parcel includes a storage shed and dumpster area. The separate buildable parcel provides a rare opportunity for future expansion, additional parking, storage, redevelopment, or potential resale independent of the primary property. Seller may also consider a long-term lease for qualified tenants.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
2 214 €
|
11,64 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 214 €
|
11,64 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 214 € |
| Annuel par m² | 11,64 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 214 € |
| Annuel par m² | 11,64 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
190 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2003
Prix
490 068 €
Prix par m²
2 576,97 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
190 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
B-2 - Zoned for Commercial/Business use.
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Shower Facilities
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 228 956 € | |
| Évaluation du terrain | 47 358 € | Impôts annuels | 2 214 € (11,64 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 181 598 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
47 358 €
Évaluation des aménagements
181 598 €
Évaluation totale
228 956 €
Impôts annuels
2 214 € (11,64 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 53
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
9758 W Lake Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.