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9755 Research Dr Industriel/Logistique 7 300 m² À vendre Irvine, CA 92618 33 775 073 € (4 626,64 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Freeway-front signage visible from I-5 and I-405
- Clean rooms and lab space ready for specialized operations
- Immediate access to Bake Parkway and Lake Forest Drive interchanges
- ±24’ clear air-conditioned warehouse with HVAC potential
- Three dock-high and three ground-level loading doors
- Close to Irvine Spectrum Center for retail and entertainment
Résumé analytique
Positioned in the heart of Irvine Spectrum, 9755 Research Drive offers a rare industrial opportunity with unmatched freeway visibility along the 5 and 405 corridors. This ±78,578 SF facility sits on a generous ±5.16-acre parcel, delivering a strategic blend of office and warehouse capabilities ideal for corporate headquarters or advanced R&D operations. The property features ±40,000 SF of two-story office space complemented by clean rooms, lab areas, and a dedicated air-conditioned warehouse with ±24’ clear height.
Designed for efficiency and scalability, the building includes three dock-high and three ground-level loading doors, an in-rack sprinkler system, and a robust electrical capacity of ±2,000 amps expandable to meet future demands. Amenities such as a massive training room, kitchen, private patio, and elevator service enhance functionality and employee experience. Immediate access to the Bake Parkway and Lake Forest Drive interchanges ensures seamless connectivity to major Southern California markets, while proximity to Irvine Spectrum Center provides vibrant retail and dining options.
This asset represents a prime investment for companies seeking a high-image headquarters with superior infrastructure in one of Orange County’s most dynamic business hubs.
Designed for efficiency and scalability, the building includes three dock-high and three ground-level loading doors, an in-rack sprinkler system, and a robust electrical capacity of ±2,000 amps expandable to meet future demands. Amenities such as a massive training room, kitchen, private patio, and elevator service enhance functionality and employee experience. Immediate access to the Bake Parkway and Lake Forest Drive interchanges ensures seamless connectivity to major Southern California markets, while proximity to Irvine Spectrum Center provides vibrant retail and dining options.
This asset represents a prime investment for companies seeking a high-image headquarters with superior infrastructure in one of Orange County’s most dynamic business hubs.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 33 775 073 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 4 626,64 € | Année de construction | 2005 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Surface du lot | 2,09 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface utile brute | 7 300 m² | ||
| Zonage | 5.4A - Industriel Général | ||
| Prix | 33 775 073 € |
| Prix par m² | 4 626,64 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,09 ha |
| Surface utile brute | 7 300 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2005 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | 5.4A - Industriel Général |
Caractéristiques
- Biotech/Laboratoire
- Cour
- Mezzanine
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 588-182-63 | Évaluation des aménagements | 7 752 998 € |
| Évaluation du terrain | 12 293 843 € | Évaluation totale | 20 046 841 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
588-182-63
Évaluation du terrain
12 293 843 €
Évaluation des aménagements
7 752 998 €
Évaluation totale
20 046 841 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
9755 Research Dr
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