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9751 Texas 149, Longview, TX 75603, USA Immeuble | 488 m² | Spécialité | À vendre 343 391 € | Taux de capitalisation 9,27 % | Longview, TX 75603

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Informations principales sur l'investissement

47 enclosed units, 5 outdoor parking spaces
Adjacent land: 0.500 acres at 6500 SH-149 Includes 800 SF pier and-beam building with A/C and restroom price. Separate sale of adjacent land $150,000.
All utilities to site

213 feet of frontage on TX SH 149
Traffic count: 11,844

Résumé analytique

Turnkey ±5,254 SF self-storage facility in Longview with 47 units and 5 outdoor parking spaces, fully built out and ready for lease-up. An adjacent 0.500-acre parcel at 6500 SH-149, improved with an 800 SF office/home, is available separately for $150,000

SCRE OM - Investment 9751 TX 149

Bilan financier (Pro forma - 2026)	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	-	-
Résultat net d’exploitation	31 848 €	65,25 €

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut
Annuel	-
Annuel par m²	-

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	-
Annuel par m²	-

Résultat net d’exploitation
Annuel	31 848 €
Annuel par m²	65,25 €

Informations sur l’immeuble

Prix	343 391 €	Surface du lot	0,2 ha
Prix par m²	703,51 €	Surface de l’immeuble	488 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	9,27 %	Année de construction	1990
Type de bien	Spécialité Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	A
Zonage	Commercial - Storage Units

Prix	343 391 €
Prix par m²	703,51 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	9,27 %
Type de bien	Spécialité Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	0,2 ha
Surface de l’immeuble	488 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1990
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Commercial - Storage Units

Liens

Scarborough Commercial Real Estate LLC

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Carte

Impraticable à pied

10/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Impraticable en vélo

10/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	57740000000010003	Évaluation des aménagements	278 452 € (2025)
Évaluation du terrain	8 558 € (2025)	Évaluation totale	287 010 € (2025)