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Atterbury Plaza 9750 S Hwy 6 Espace disponible | 91–300 m² | Bureaux/Local commercial | Sugar Land, TX 77498
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Informations principales
- Emplacement privilégié à Sugarland, à proximité de l'autoroute 6
- Deux toilettes et une kitchenette
- Accès par double escalier à la mezzanine avec espace bureau
- Adjacent à des détaillants populaires, haute visibilité et circulation piétonnière
- Aménagement ouvert avec hauts plafonds
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 91 m² | Négociable | 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 18 509 € /an 1 542 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 130 | 209 m² | Négociable | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 38 829 € /an 3 236 € /mois | Triple net (NNN) |
9750 S Hwy 6 - 1er étage – Bureau 105
Prime Retail/Office Space – Highway 6, Sugar Land | 975 SF Excellent opportunity to lease a high-visibility retail or office space located on busy Highway 6 in Sugar Land, surrounded by top national and local retailers including T-Mobile and Crave Hookah Lounge—guaranteeing strong foot traffic and maximum exposure. Floor Plan: Previously occupied by a long-term insurance agency, this suite already enjoys name recognition in the area and offers a functional layout ideal for both office or retail use. Perfect for businesses seeking to establish a professional presence in one of Sugar Land’s most desirable and active commercial corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Over 50,000 VPD on Hwy 6
- High-Traffic Retail Corridor
- Monument Signage Available
- Flexible Lease Terms
9750 S Hwy 6 - 1er étage – Bureau 130
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Crave Hookah Lounge
- Hébergement et restauration
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- Pressman USA
- Services
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- T-Mobile
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Crave Hookah Lounge | Hébergement et restauration | - | - |
| Pressman USA | Services | - | - |
| T-Mobile | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 300 m² | Surface commerciale utile | 1 642 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,83 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2003 |
| Façade | TX-6 | Rues transversales | Atterbury |
| Espace total disponible | 300 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | TX-6 |
| Surface commerciale utile | 1 642 m² |
| Surface totale du terrain | 0,83 ha |
| Année de construction | 2003 |
| Rues transversales | Atterbury |
À propos du bien
Salon/espace commercial de premier ordre à Sugarland - Highway 6 Lieu : Autoroute 6, Sugarland, Texas Superficie : 2 250 pieds carrés (Exclut la mezzanine) Nous sommes heureux de vous présenter cet espace commercial de premier ordre situé juste à côté de l'autoroute 6 dans le quartier animé de Sugarland. Cet emplacement à haute visibilité offre une excellente opportunité aux entreprises qui recherchent une présence professionnelle au sein d'une communauté florissante. L'espace est entouré de détaillants de premier plan, dont T-Mobile et Crave Hookah Lounge, garantissant une circulation piétonnière et une exposition constantes. Le premier étage bénéficie d'un aménagement spacieux avec de hauts plafonds, parfait pour un salon ou toute autre utilisation commerciale, y compris les raccords de plomberie, l'accès surélevé aux espaces de salon spécialisés et la possibilité de personnaliser l'éclairage à votre goût. En plus du rez-de-chaussée de 2 250 pieds carrés, le magasin comprend une mezzanine, offrant un espace supplémentaire non pris en compte dans la superficie en pieds carrés répertoriée avec une petite pièce idéale pour un bureau accessible par deux escaliers. Un espace de réception accueillant à l'avant de l'espace offre une entrée professionnelle aux clients. La propriété comprend un petit coin cuisine et deux salles de bains pour plus de commodité. Signalisation des monuments disponible. Trafic estimé à 50 000 véhicules par jour
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Atterbury Plaza | 9750 S Hwy 6
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