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Long John Silver's & KFC 9750 Highway 53 Local commercial 274 m² À vendre Lower Lake, CA 95457 1 252 046 € (4 565,35 €/m²) Taux de capitalisation 6,62 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Absolute NNN Lease
Established KFC / Long John Silver's Location

Potential to Increase NOI via Percentage Rent
Exposure to 18,000 + Vehicles Per Day

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

ALIVE Commercial Real Estate is pleased to offer this co-branded KFC / Long John Silver's in Lower Lake, CA at an asking price of $1,450,000 / 6.62% Cap Rate. The offering is comprised of a 2,952 SF building with drive-thru situated on a 0.81-acre parcel (both per public records). The lease is Absolute NNN with the current term expiring August 30, 2027. There is 1, 5-year option to follow which includes a 10% increase in rent. The existing 4-unit franchisee has been successfully operating at this location since 2013. KFC / Long John Silver's benefits from exposure of 18,000 + vehicles per day along California Highway 53 as well as its proximity to Clear Lake, which is the largest, natural freshwater lake in California with 68 square miles of surface area. Known as the Bass Capital of the West, Clear Lake supports a wide variety of fish and attracts
fishermen and women from across the United States. As a 2023, the population within the Clearlake Area was estimated to be 16,481 people.

KFC & Long John Silver's - Lower Lake - $1,450,000 - 6.62% Cap

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

274 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2005

Prix

1 252 046 €

Prix par m²

4 565,35 €

Taux de capitalisation

6,62 %

RNE

82 894 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,08

Surface du lot

0,33 ha

Zonage

Stationnement

33 places (120,33 places par 1 000 m² loué)

Façade

53 m sur Highway 53

Terrain d’angle

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Hébergement et restauration
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KFC, une filiale de Yum ! Brands, Inc. (NYSE : YUM.) est une marque mondiale de restaurants de poulet qui possède une riche histoire de succès et d'innovation depuis des décennies. Tout a commencé avec un cuisinier, le colonel Harland Sanders, qui a créé une bonne recette il y a des décennies, une liste d'herbes et d'épices secrètes griffée au dos de la porte de sa cuisine. Aujourd'hui, ils suivent toujours la formule de son succès, avec de vrais cuisiniers panant et préparant à la main notre délicieux poulet dans des dizaines de milliers de restaurants à travers le monde.