Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
The Park Apartments in Downtown Bellflower 9746 Park St Immeuble residentiel 16 lots 3 678 372 € (229 898 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Bellflower, CA 90706
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Downtown Bellflower
- Mix: (8) 2 Bed / 1 Bath & (8) 1 Bed / 1 Bath Unit
- New Roof, Vinyl Windows, Sub Panels and More
- 6% Actual Cap Rate in a non rent control submarket!
- 24 Total Parking Spaces (22 Open & 2 Covered Spaces)
- Over $500,000+ in Capital Improvements made
Résumé analytique
6% Actual Cap Rate in a non rent control submarket! This property has benefited from over $500,000 in capital improvements, including all new electrical subpanels, a new roof, new dual-pane vinyl windows throughout, updated landscaping and irrigation, new exterior paint, and significant wood and stucco repairs. Eight of the 16 units have been renovated, with washer and dryer units included in select apartments. In addition, all required SB 721 work has been completed, including the installation of new balconies. The property currently operates at a 10.60 GIM on actual income while still offering meaningful upside through the renovation of the remaining classic units. Note: The Seller is also selling 12 upgraded units at 9900 Ramona St. in Bellflower. Please inquire within if interested please inquire within.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
346 938 €
|
253,35 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
10 408 €
|
7,60 €
|
| Revenu brut effectif |
336 530 €
|
245,75 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
121 500 €
|
88,73 €
|
| Total des frais |
121 500 €
|
88,73 €
|
| Résultat net d’exploitation |
215 030 €
|
157,03 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 346 938 € |
| Annuel par m² | 253,35 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 10 408 € |
| Annuel par m² | 7,60 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 336 530 € |
| Annuel par m² | 245,75 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 121 500 € |
| Annuel par m² | 88,73 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 121 500 € |
| Annuel par m² | 88,73 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 215 030 € |
| Annuel par m² | 157,03 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 678 372 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 229 898 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,16 ha |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface de l’immeuble | 1 369 m² |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Occupation moyenne | 94% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction/rénovation | 1967/2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | BFR3* | ||
| Prix | 3 678 372 € |
| Prix par lot | 229 898 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 369 m² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1967/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | BFR3* |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Patio
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 58 |
| 2+1 | 8 | - | 70 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7110-024-020 | Évaluation totale | 3 162 068 € |
| Évaluation du terrain | 2 178 949 € | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 983 119 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7110-024-020
Évaluation du terrain
2 178 949 €
Évaluation des aménagements
983 119 €
Évaluation totale
3 162 068 €
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
The Park Apartments in Downtown Bellflower | 9746 Park St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.