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Cosner's Corner 9745 Patriot Hwy Espace disponible | 260 m² | Local commercial | Fredericksburg, VA 22407
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2,800 SF inline retail space with adaptable layout
- Located at the gateway to the Cosner’s Corner retail hub
- Easy access and abundant parking, less than a mile to I-95
- Prime Patriot Highway frontage with ±44,000 VPD
- Surrounded by major national retailers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10025 | 260 m² | Négociable | 230,51 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 59 963 € /an 4 997 € /mois | Triple net (NNN) |
10025-10041 Patriot Hwy - 1er étage – Bureau 10025
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- 2,800 SF inline retail space with adaptable layout
- Prime Patriot Highway frontage with ±44,000 VPD
- Located at the gateway to the Cosner’s Corner
- Surrounded by major national retailers
- Easy access and abundant parking, less than a mile
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À COSNER'S CORNER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Freedom Family Dentistry
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Hair Cuttery
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 882
- National
- La Delizia Pizza
- Restaurant
- 1
- -
- Spice Thai
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- 1
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- sweetFrog
- Yoghurt
- 206
- International
- Tobacco and Vape
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Freedom Family Dentistry | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Hair Cuttery | Coiffeur/Barbier/Spa | 882 | National |
| La Delizia Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Spice Thai | - | 1 | - |
| sweetFrog | Yoghurt | 206 | International |
| Tobacco and Vape | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 260 m² | Façade | 110,95 m le Route 17 |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 60 688 m² |
| Stationnement | 1952 places | Surface totale du terrain | 36,96 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2008 |
| Biens du centre | 26 |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1952 places |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 26 |
| Façade | 110,95 m le Route 17 |
| Surface commerciale utile | 60 688 m² |
| Surface totale du terrain | 36,96 ha |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
This 2,800 SF retail space features excellent visibility along Patriot Highway (Route 1), positioned within one of Spotsylvania County’s most active commercial corridors. Located at the entrance to the Cosner’s Corner retail district, the property benefits from high daily tra?c volumes, strong surrounding residential density, and a robust mix of national retailers that draw consistent customer activity. The open, flexible layout is well-suited for retail, service, or food-oriented users seeking a high-exposure location.
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Kingston Simmons -
Fitzhugh Johnson -
Heather Hagerman -
Johnson Realty Advisors, Inc.
Présenté par
Cosner's Corner | 9745 Patriot Hwy
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