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El Corredor 9740 N Oracle Rd Bureaux/Local commercial | 191 m² | À louer | Oro Valley, AZ 85704
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Informations principales
- Part of the thriving El Corredor development, surrounded by new commercial and residential construction including 228 apartment units on site
- “Left in” access via median break and “left out” egress at Oracle and Linda Vista (signalized intersection)
- Large front parking field
- Highly visible Oracle Road location, one of the Tucson area’s busiest retail and employment corridors
- Strong co-tenancy with Dutch Bros, Seis Kitchen, F45, Freytag Orthodontics, Clear Vision Express, and others
- Exceptional setting and views
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 191 m² | Négociable | 269,35 € /m²/an 22,45 € /m²/mois 51 448 € /an 4 287 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
Part of the thriving El Corredor development, surrounded by new commercial and residential construction including 228 apartment units on site. Recently upgraded in 2022, Suite 102 offers a turnkey space with premium hardware finishes throughout. Features include LED recessed lighting, sleek flooring, and upgraded 2’x2’ acoustical ceiling tiles for improved sound quality. This polished, professional environment is ideal for a variety of users.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Climatisation centrale
- Highly visible Oracle Road location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- F45 Fitness Studio
- Fitness
- 957
- International
- Freytag Orthodontics
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Seis Kitchen
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| F45 Fitness Studio | Fitness | 957 | International |
| Freytag Orthodontics | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Seis Kitchen | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 191 m² | Surface commerciale utile | 975 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 191 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 975 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À propos du bien
Recently upgraded in 2022, Suite 102 offers a turnkey space with premium hardware finishes throughout. Features include LED recessed lighting, sleek flooring, and upgraded 2’x2’ acoustical ceiling tiles for improved sound quality. This polished, professional environment is ideal for a variety of users.
- Ligne d’autobus
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El Corredor | 9740 N Oracle Rd
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