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974 South Point Rd Bureau | 263 m² | À louer | Belmont, NC 28012
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime medical office location near Harris Teeter and South Pointe High School
- Strong visibility and traffic counts up to 17,000 vehicles per day
- Furniture, fixtures, and equipment available for purchase
- Fully built-out with six exam rooms and two nursing stations
- Sublease with 3 years remaining or direct lease opportunity
- Located in Belmont, minutes from Charlotte and CLT Airport
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 263 m² | Négociable | 322,44 € /m²/an 26,87 € /m²/mois 84 953 € /an 7 079 € /mois | Service complet |
1er étage
Located in the heart of Belmont’s thriving commercial corridor, this fully built-out Class A medical office space offers a rare opportunity for healthcare providers seeking visibility, convenience, and quality. Positioned near South Pointe High School and Harris Teeter, the property benefits from strong daily traffic counts (up to 17,000 VPD) and proximity to key community anchors.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Aire de réception
- Two nursing stations
- Six exam rooms
- Waiting and patient check in area
- Abundant off street parking area
- Excellent visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Domino’s
- Pizza
- 9 077
- International
- Piedmont Plastic Surgery & Dermatology
- Médecin/Dentiste
- 14
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Domino’s | Pizza | 9 077 | International |
| Piedmont Plastic Surgery & Dermatology | Médecin/Dentiste | 14 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 263 m² | Surface commerciale utile | 1 009 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,69/1 000 m² |
| Espace total disponible | 263 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 009 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,69/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Strategically located in the heart of Belmont’s bustling commercial corridor, this fully built-out Class A medical office presents a rare opportunity for healthcare providers seeking a high-visibility, high-traffic location. Positioned near South Pointe High School and Harris Teeter, the property benefits from daily traffic counts reaching up to 17,000 vehicles, ensuring consistent exposure and accessibility. The surrounding area is a vibrant mix of residential neighborhoods, retail centers, and community institutions, making it an ideal setting for medical practices aiming to serve a diverse and growing population. The space is thoughtfully designed to support efficient patient flow and staff operations, featuring two centralized nursing stations and six private exam rooms. These elements provide a turnkey solution for primary care, specialty clinics, or urgent care providers looking to minimize upfront build-out costs and accelerate time to market. The property’s Class A designation reflects its high-quality finishes, modern infrastructure, and professional environment tailored to meet the demands of today’s healthcare tenants. With its proximity to major community anchors and ease of access from surrounding neighborhoods, this location offers both convenience and credibility. Whether you're expanding your practice or entering the Belmont market for the first time, this space delivers the visibility, functionality, and location advantages necessary for long-term success.
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974 South Point Rd
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